マイホーム マイホームVS賃貸はどちらが得かより、どちらがリスクがあるかで考える
こんにちはココカラ不動産です。マイホームVS賃貸の記事を見かけると、常に争っていることは、どちらが「得か」についてです。記事を読むと薄っぺらな内容で意見の対立をさせています。私は住まいについて考えなければいけないことは、「どちらが得かより、...
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マイホーム 決断のスピードについて
こんにちはココカラ不動産です。スーモに掲載されていると「残っている物件」という感覚になったりしませんか？この認識でマイホームを探していると良い物件を購入することがとても難しくなってしまいます。どの物件も沢山の方が検討、もしくはお気に入りとし...
マイホーム 戸建ては土地値を考える
こんにちはココカラ不動産です。戸建てを購入したい方は「土地値」を考えなければいけません。土地値とは「坪単価(㎡単価) ✕ 広さ」になります。新築戸建でも中古戸建でも土地値の部分はいくらなのかを確認してみましょう。近隣の土地の売却物件をスーモ...
マイホーム 都市部にマイホームを購入したいと思ったら
こんにちはココカラ不動産です。都市部に住みたいと思っても、予算が届かないと感じている方は多いと思います。通勤も毎日あるので郊外には行きたくない…その場合どうしたら良いのか…私なら都市部で一等地の「築古戸建て」を購入します。そして１０年後に売...
マイホーム マイホームの「駅遠」戦略について
こんにちはココカラ不動産です。私はいつか戸建てに住み替えをしたいと考えています。狙っている物件は、郊外に建築されている大手ハウスメーカー施工のとても大きな中古戸建てで、尚且つ土地も広い物件です。そのような豪邸を探すと最寄り駅から２０分、３０...
マイホーム 予算より重要に思うこと
こんにちはココカラ不動産です。首都圏では不動産の高騰によって、マイホーム購入に悩まされてる方も多いです。その悩まれていることは「予算」です。ほとんどの方が予算に重きをおいてマイホームを考えています。もしかしたら自分の決めた予算内で購入したい...
マイホーム 結婚後のマイホームに不安があると思ったら
こんにちはココカラ不動産です。私は結婚と同時にマイホームを購入することを推奨しています。しかし結婚後、すぐにマイホームを購入することに不安がある方もいらっしゃいます。「１〜２年賃貸に住んでから、ゆっくりマイホームを探したい」このように考えた...
マイホーム ２０年後に売れるマイホームを買う
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するうえで、一番に考えなければいけないことは「２０年後に売れるマイホーム」を購入することだと思っています。もちろん価格を大幅に下げれば、売れない不動産などはありません。購入した時とほぼ変わらない...
マイホーム 団地は旧耐震基準でも丈夫！？
こんにちはココカラ不動産です。私は旧耐震基準のマンションは推奨していません。それは震災が起きたときに倒壊の恐れがとても高いからです。ココカラ不動産では旧耐震基準のマンションをご提案することもないですし、購入されたいとお客様が言ったとしても止...
マイホーム マイホームのリスクについて
こんにちはココカラ不動産です。「マンションと戸建てどちら良いのですか？」というご質問をお客様から、よくお聞きします。マイホーム購入には「二方面」のリスクがあると思っています。それは「物件のリスク」と「生活のリスク」です。【物件のリスク】物件...