マイホーム 繰り上げ返済をしても良い唯一のこととは
こんにちはココカラ不動産です。私は繰り上げ返済をしてはいけないと考えています。それは住宅ローン破綻をさせないためには、現預金を持っていることが良いからです。また住宅ローンには「団体信用生命保険」があり、万一の時には保険により借入が無くなるか...
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マイホーム 売るものがある安心感
こんにちはココカラ不動産です。不動産を所有することで安心に繋がると思っています。それはいつでも「売る」ことができるからです。 マイホームを購入して、借入を完済していれば、売却価格が丸々手残りとなります。このいつでも換金できることが不動産の強...
マイホーム 一年に一度、この時期は不動産が資産であると強く感じます
こんにちはココカラ不動産です。2月後半になり、確定申告の時期がやってまいりました。顧問税理士さんに、個人で所有しているアパート、戸建の収支の書類を整理して提出します。私は確定申告をする時に「不動産は資産である」と改めて強く感じることができま...
マイホーム マイホームは15年住むことを考える
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するときに「一生住むつもりで」「絶対に後悔しないように」「最高の物件を」と考えたりしませんか？私はそこまで難しく考える必要はないと思っています。なぜならば、「仕事」「家族の変化」「年齢」によって...
マイホーム お金は心から借りたいと思った時には借りられない
こんにちはココカラ不動産です。以前、50代半ばの方のマイホーム相談を受けたことがあります。独身の方で老後不安からマイホームを持ちたいというご相談です。収入は400万円前後で、自己資金はあまりお持ちではなかったです。仕事上、現在の住まいエリア...
マイホーム 独身時代にマイホームは購入するべきなのか
こんにちはココカラ不動産です。私は独身でもマイホームは持った方が良いと考えています。それは賃貸で家賃を払うのならマイホームを購入するのも一緒だからです。「結婚が決まったらどうするんだ」と思われる方もいます。結婚が決まったら、そのマイホームに...
マイホーム 住宅ローンは80歳まで借りていて良い！？
こんにちはココカラ不動産です。私は借金の「繰り上げ返済」はしない方が良いと考えています。それは手元資金の「現預金」を厚くしておいた方が破綻しづらくなるからです。「借金を怖がる必要はありません」それよりも現預金が少なくなってしまう方が不安を感...
マイホーム 益々不動産は高騰していく！？
こんにちはココカラ不動産です。私は「益々不動産は高騰していくと思っています」直近でこのようなニュースがあります。【JR津田沼駅南口の再開発 建築費高騰で完成遅れ？ 野村不動産が協議申し入れ 習志野市 モリシアを高層マンションや市文化ホールに...
マイホーム 資金計画は月々の支払いと◯◯◯◯◯の残高を確認する
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するときに「月々の支払い」を確認して購入されると思いますが、それだけではとても危険です。「定年退職時」の残高を確認することがとても大切です。例えば、マイホーム購入から定年まで20年間しかなかった...
マイホーム 不動産のリスクを考える
こんにちはココカラ不動産です。不動産には「リスク」があります。マンションにはマンションのリスクがあり、戸建てには戸建てのリスクがあります。将来、どのようなリスクがあるのかを考えて、物件を選ばなければいけません。マンションの一番のリスクは「管...