マイホーム 不動産にはリスクがある
こんにちはココカラ不動産です。 不動産には「リスク」が大なり小なり存在します。✔住み心地は良いか✔建物に問題ないか✔周辺環境は良いか✔ハザードマップはどうか✔管理状態は良いか✔資産性はどうか✔リセールできるのかなどなど、気になるところを考え...
マイホーム
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マイホーム マイホームの決断は早くした方がよい
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入に悩む方も多いと思います。辛辣な言い方かもしれませんが、マイホームの決断は「チャッチャッ」と乗り越えた方が良いと考えています。なぜならば、マイホーム購入よりも50代〜老後にかけてもっと大変な生活が...
マイホーム 転職を考えています。どうしたら良いですか？
こんにちはココカラ不動産です。「転職を考えています。どうしたら良いですか？」最近、転職とマイホームについて質問を受けることがあります。今は昔と違い、収入アップを目指して転職を繰り返す方も多いと思います。ただ、金融機関では勤続期間が短いと住宅...
マイホーム マンションは管理を買え
こんにちはココカラ不動産です。マンション探しをする時に、新築や築浅物件、駅距離で物件を探したりしていませんか？その探し方では、もしかしたら将来後悔してしまうこともあるかもしれません。マンション選びで一番大事なのは「管理」です。「マンションは...
マイホーム マイホームは◯◯◯にこだわらなければ解決する
こんにちはココカラ不動産です。首都圏では不動産が高騰していて、マイホーム探しがとても難しくなっています。都内の希望するエリアでマイホームを探そうとすれば「1億円」を超える物件も多くなってしまいます。住み慣れた街や通勤時間が短い方が良いと考え...
マイホーム マンションのリスクについて
こんにちはココカラ不動産です。マンションには大きなリスクが存在します。それは管理状況であったり、長期修繕計画や修繕積立金の上昇です。昨今の人件費や資材の高騰により、修繕積立金も上昇しています。こちらは直近でマンションを検索して、見つけた物件...
マイホーム 事前審査はお早めに
こんにちはココカラ不動産です。不動産の購入申込みには「事前審査の承認」が必要となっています。仮に事前審査前に購入申込みを入れたとしても、二番手の方が事前審査承認済みの場合に、順位が入れ替わってしまいます。なぜ、事前審査の承認が必要かと言いう...
マイホーム 価値と価格について
こんにちはココカラ不動産です。ほとんどの方が「価値」と「価格」を同じように考えていると思います。「価値あるものは価格が高い、価格が高いものは価値がある」私のなかでは全てがこの理屈ではないと考えています。特に不動産では価値がないもので価格が高...
マイホーム 夢のマイホームだと思うから間違えてしまう
こんにちはココカラ不動産です。「夢のマイホーム」昔からこのように考える方はとても多いと思います。私は「夢」と考えてしまうから選択やタイミングを間違えてしまうと思っています。夢と考えるから、3年先、5年先と先送りにしてしまいます。夢と考えるか...
マイホーム 苦しい時こそ先延ばしをしない
こんにちはココカラ不動産です。首都圏では不動産が高騰していて、希望する予算では良い物件に出会えなくなっています。探しても探しても良いマイホームに出会えないと諦めたくなってしまいます。「もう良い物件がないから買わない」「賃貸住まいでいいや」「...