こんにちは
ココカラ不動産です。
不動産投資を始めるのには色々な方法があると思っています。
借入や現金で賃貸にするための不動産を購入するのが一般的ですが、自分が住んでいた不動産を賃貸にするのもあります。
「5年後や10年後に賃貸するためのマイホームを購入する」
低価格のマイホームを借入や現金で購入して自分が住みます。
5年後、10年後には完済して賃貸に出して、再度マイホームを購入します。
現金で購入すれば賃料が掛からなくなりますので、5年間で400万円〜500万円の貯蓄ができるようになります。
住宅ローンで購入した場合は、繰り上げ返済をして早期の完済を目指します。
完済したら、再度住宅ローンでマイホームを購入して一戸目を賃貸にします。
ニ戸目も低価格な物件を購入して、5年〜10年で完済します。
それを繰り返すことで、少しづつ不動産を増やしていくこともできます。
この方法は自分の住みたい場所には住めないというデメリットもありますが、10年程度我慢することで、ニ戸の収益不動産を保有することが出来ます。
その後には自分が希望するマイホームを購入すると良いと思います。
リスクを極力抑えて、収益不動産が欲しいと思われる方には良い方法だと思っています。
