こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームは
『結婚してから購入する』
と思っている方が
ほとんどです。
でも
私は実家から独立したら
『すぐに』買っていいと思ってます。
ただ買い方には
『注意』が必要です。
これはあくまで
『私の考え』です。
【物件選び】
1.低価格なもの
500万円前後～700万円位まで。
あくまで結婚するまでの
『賃貸代わり』のマイホームです。
2.区分マンション
戸建はリスクがあります。
低価格の物件は築古になります。
戸建の中古は『雨漏り』『傾き』など
何かあったら大変です。
3.広さ
40㎡以上です。
独身だからといって
ワンルーム、1Kなどは買いません。
出口が厳しく、
将来賃貸で貸すときも安くなります。
4.現金か住宅ローンか
これはどちらでも良いです。
500万円の借入なら
15年返済で29000円位です。
7年返済なら60000円位です。
私なら出来るだけ短く組みます。
結婚のタイミングで
繰上返済をして残債をなくし、
今度は夫婦が納得の
物件を購入します。
独身時代に購入したマンションは
賃貸にして家賃収入は貯金します。
みなさん
不動産や住宅ローンについて
よくわからないから
実家を出るとき
『とりあえずの賃貸』に入居します。
私の『妻』の話をします。
大学に入学するときに
賃貸マンションを借りたそうです。
家賃は50000円です。
その後
結婚するまでの37歳まで
ずっと住み続けたそうです。
約20年…
しかも快適ではない
1ルームに。
家賃総額
なんと1000万円は
超えているそうです。
なんとも
もったいない話です。
妻はもっと早く知っていれば、
安い不動産を買っていたと
言っています。
お金を貯めることは
いっぱい稼ぐのも
そうなのですが、
流出させないことが
重要です。
独身の方も
とりあえずの賃貸から
購入を考えてみては
いかがでしょうか。
