こんにちは
ココカラ不動産です。
住宅ローン金利が上昇しています。
フラット３５が３％台になり、民間金融機関の金利も１％台になっています。
今後も金利は上昇していき、フラット３５は４％〜５％になり、民間金融機関も２％〜３％になってくるのでしょう。
マイホーム購入が４０代になり、金利が３％になっていると、マイホームは購入できないと絶望してしまうかもしれません。
【４０歳 借入６千万円 金利３％】
３５年返済：月々２３０，９１０円
２５年返済(定年まで)：月々２８４，５２６円
【４０歳 借入４千万円 金利３％】
３５年返済：月々１５３，９４０円
２５年返済(定年まで)：月々１８９，６８４円
３５年返済でも返済が大きいなか、定年時に完済を目指す２５年返済にすると絶望的な支払いになってしまいます。
マンションになれば、支払いの他に管理費・修繕積立金が掛かってしまいます。
金利上昇の流れは止められません。
対応策としては１日も早く良いマイホームを購入することだと思っています。
世帯年収が１千万円未満であるなら、郊外の４千万円前後の戸建てを購入するべきだと考えています。
そして生涯住み続けることのできる上質な戸建てを探しましょう。
無理な資金計画では、いずれ手放すことになってしまうこともありますので、年収の５倍程度の借入額にしましょう。
また結婚してからマイホーム購入を考えている方もいるとは思いますが、４０歳近くなったら独身でもマイホームを検討した方が良いと思っています。
