こんにちは
ココカラ不動産です。
心理的瑕疵物件をご存知でしょうか？
心理的瑕疵とは、その物件内で事件事故が起きて亡くなられた方がいたり、火災や自然死でも発見が遅く異臭がでて特殊清掃がされた物件を心理的瑕疵物件といいます。また物件内でなくても近所でおきた事件事故でも住む方が「心理的苦痛」を感じることであれば「告知事項」となります。
心理的瑕疵物件かどうかは売主様と売主業者様にしっかり確認しなければいけません。また自身でも事故物件サイト「大島てる」で確認することができます。知らないで購入してしまったら大変なことです。気をつけてください。
またSUUMOで物件を検索すると物件詳細に「告知事項」と記載があります。その物件には何らかの心理的瑕疵がありますので興味のある物件であるならば不動産業者に問い合わせして確認をしてください。
告知物件は相場より安くなっているのが一般的です。その物件を購入するかしないかは、その方の判断になりますが、私なら購入しません。
なぜなら不動産の価値や出口戦略とは自分以外の方がその物件をどう考えるかです。心理的瑕疵と言われている以上、売却が難しくなってしまいます。あえて心理的瑕疵を選択する必要はないと思っています。
ご参考までに。
