こんにちは
ココカラ不動産です。
本日は「価値の価格は人それぞれ」についてお話ししたいと思います。
マイホームを検討するうえで、「譲れない」条件はありますか？もしくは「欲しいもの」はありますか？
そして、その自分が叶えたい「付加価値」を予算や相場を超えて購入することはできますか？
例えば
✔どうしても◯◯駅近に住みたい
✔どうしても◯◯マンションに住みたい
✔このエリアに物件が出ないから欲しい
✔◯◯◯◯ハウスの家に住みたい
などの譲れない物件があった場合に予算との兼ね合いで迷われたりすることもあると思います。
特に大手ハウスメーカーの住宅は一般的な戸建住宅と比べ「2倍前後」高額になったりします。その高性能な付加価値を得るために購入されるのでしょう。また別荘などもそうです。購入者にとっては価値のあるものですが、興味のない方にとっては「無価値」と考えます。
私は物の価値は周りが判断することではなく本人が判断すれば良いと思っています。本人が欲しいと思えばそれが「正解」です。他人にとやかく言われることでもありません。仮に売却する可能性があれば出口戦略の目線も必要ですが、「永住」する覚悟を決めて購入すれば出口戦略などは必要ありません。
私は自分が望んでいる付加価値を手に入れられるのなら、たとえ相場より500万円、1,000万円高くても購入しようと思っています。
私のマンションは500世帯位ありますが、東南角部屋のルーフバルコニーの部屋はたった1戸しかありません。その物件は高層階で、南側は荒川で眺望を遮るものはなく、日当たりも良いと思います。夏には戸田花火が目の前に見えます。仮に売りに出たら買いたいと思っています。通常の販売価格より1,000万円高くても構いません。眺望と日当たりと夏の花火を手に入れる為にはいたしかたありません。
私にとっては価値がありますが、他の人からみたら価値がないかもしれません。マイホームを探されるときは自分が欲しいと思う「価値」を見つけてみてはいかがでしょうか。
ご参考までに。
