こんにちは
ココカラ不動産です。
現在は住宅ローン金利が低金利のため、繰り上げ返済か投資をしようか悩まれる方もいると思います。投資ブームにより、運用をしてみたいと思うかもしれません。しかし投資とはいえ、ギャンブルと同じく「勝ち負け」はあります。半分になってしまうこともあるでしょう。
私は40歳以降でマイホームを購入された方は、繰り上げ返済を優先した方が良いと考えています。65歳以降の完済計画で住宅ローンを組んでいるならば、繰り上げ返済を繰り返し、65歳完済になるよう期間を短くしていきます。そして65歳完済になったら余剰資金で投資をすることをお勧めします。
投資資金は無くなっても良いお金で始めるべきでしょう。投資初心者ほど「損切」は出来ません。5％10％下がってもそのまま持ち続け、ジリジリ下げて半値になってしまい、5年も10年も「塩漬け」にしてしまうことがあります。
投資もギャンブルも一緒です。投資なら良いことだと思って始めたら「大やけど」してしまうこともあります。40代からのマイホーム購入は投資よりも繰り上げ返済をして65歳定年までに完済する計画を立てましょう。
