こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームの検討を始めると、月々の返済がどの位になるのか気になると思います。
ただ不動産業者の営業マンや銀行員に聞きに行くと個人情報を伝えたり、営業されたりするので面倒だと感じます。
簡単に概算の返済計画を確認する方法をお伝えします。
住宅ローンアプリをインストール
返済計画を確認するのにローン電卓は必要ありません。スマホがあれば十分です。無料の住宅ローンアプリをインストールしてください。借入金額と金利を入力すれば「月々返済」や「ボーナス併用返済」も確認できます。
諸経費の金額について
マイホームを購入するには諸経費が必要になります。登記費用、銀行のローン手数料、火災保険、固定資産税等清算金、仲介手数料などがあり、概算で物件価格の7％〜8％程度になります。例えば5,000万円の物件であれば350万円〜400万円が目安になります。諸経費も含めて借入をしたい場合は諸経費分を足して入力して計算をします。諸経費を借入すると金利が上がったり、不承認になることもあります。
マンションには管理費修繕費等がある
マンションの場合は戸建と違い、「管理費修繕費」や「駐車場代」が別途支払いをします。物件ごとに金額は違いますので確認が必要です。管理費修繕費は約2万円〜4万以内が多いですが、それ以上の物件もあります。マンションの返済計画では住宅ローンと管理費修繕費を含めた支払いに無理がないか確認しましょう。
さいごに
マイホームの検討は予算からです。無理のない返済計画を確認して物件予算を決めましょう。その後にエリアの選定になります。ぜひ住宅ローンアプリをインストールしてみてください。
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