こんにちは
ココカラ不動産です。
皆さんマイホーム購入するときに「頭金」や「自己資金」を気にされています。
私はマイホーム購入には頭金や自己資金は必要ないという考えです。
※契約手付金は必要です
「頭金を貯めるために2年待とう」
「貯金がないと不安だ」
と考えると思いますが、それでは「時間と家賃」がとても勿体ないです。
住宅ローンの審査は年収に応じて借入限度額が決まります。
頭金の有無は関係ありません。
諸経費まで借入することも可能ですので時間を掛けて頭金を貯める必要はないのです。
その分、歳を取ってしまい完済年齢が上がってしまいます。
住宅ローン破綻にならない為には、65歳には完済をすることです。
早めに借りて、早めに返すことが大切です。
貯金がないと不安を感じる気持ちは理解できますが、たとえ貯金があったとしても無理な借入をすれば、貯金もすぐに使い果たしてしまいます。
貯金を気にするよりも無理のない「返済比率」になるマイホームを購入することが大切です。
身の丈に合った物件の選定をしてください。
マイホームは欲しい時が買い時です。
マイホームを購入した後に、貯金を頑張ることをお勧めします。
生涯のマネープランはマイホームを購入しないと計画が立てられません。
マイホームを購入して、子供の教育資金や老後資金を考えてマネープランを立てていきましょう。
