こんにちは
ココカラ不動産です。
同じ区や市でも販売価格が違う物件が沢山あります。
人気の駅なら7,000万円で販売されていて、そうでない駅は3,000万円で販売されていたりします。
「この価格差はいったい何なんだろうか？」
私は、ただの「人気投票」だと思っています。
もちろん高額の方が駅が便利であったり、駅近だったりします。
ただ、安い物件は何千万円も価値が下がるほど、不便で良くない物件なのでしょうか？
私は予算から検索して検討するのはとても危険だと思っています。
5,000万円で探している方は3,000万円や7,000万円の物件を見学しないからです。
3,000万円の物件を見学して満足できるなら5,000万円の物件を購入することはありません。
価格差のある物件も見学してみて、満足度もあり、価格差ほどの不便さを感じなければ安い方を購入すれば良いと思います。
不動産価格は売主が売りたい価格を設定できます。
大体の相場はあっても、価格に明確な根拠などありません。
そのため価格や価値は購入者が判断していくしかないのです。
予算辺りの物件だけを見学するのではなく、前後1,000万円〜2,000万円程度の物件も比較検討のために見学してみることをお勧めいたします。
