こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームを検討する時に賃貸の家賃並みで購入したいと思う方は沢山いらっしゃいます。
その場合は月々の支払いは「家賃並み」に抑えて、ボーナス併用にすることをお勧めしています。
【ケース1】
［夫婦＋子供1人家族:家賃13万円］
☑月々返済のみの場合
(金利0.4%、35年返済)
借入額4,100万円：月々104,628円
管理費、修繕積立金：月々25,000円
合計：129,628円
☑ボーナス併用返済(10万円)の場合
(金利0.4%、35年返済)
借入額4,750万円
月々104,628円(4,100万円分)
ボーナス1回 99,601円(650万円分)
管理費、修繕積立金：月々25,000円
月々支払合計：129,628円
ボーナス支払︰99,601円
【ケース2】
［独身:家賃7.5万円］
☑月々返済のみの場合
(金利0.4%,35年返済)
借入額1,980万円：月々50,527円
管理費、修繕積立金：月々25,000円
合計：75,527円
☑ボーナス併用返済(10万円)の場合
(金利0.4%,35年返済)
借入額2,630万円
月々50,527円(1,980万円分)
ボーナス1回 99,601円(650万円分)
管理費、修繕積立金：月々25,000円
月々支払合計：75,527円
ボーナス支払︰99,601円
「いかがでしょうか？」
ボーナス払いを10万円併用するだけで、「650万円」借入を増やすことができます。
ボーナスの10万円を支払うだけで、月々は家賃並みにすることでき、マイホームの予算も上げることができ、選択肢が増えると思います。
月々返済では難しいと感じましたら、
「ボーナス払い10万円」
は、いかがでしょうか。
20万円、30万円になると
「ボーナスが出なかったらどうしよう」
と大きなプレッシャーとなりますが、10万円であれば、ボーナスのいただける会社なら大きな不安はないと思っています。
ぜひマイホームを購入されるときに、月々払いとボーナス併用の二つの資金計画を確認してみてください。
