50年の住宅ローンについて

こんにちは
ココカラ不動産です。

京葉銀行では9月から「50年住宅ローン」を始めています。

80歳完済は変わらないので、20代の方の購入であれば、50年ローンを組むことができます。
あまりにも長期間過ぎて
「50年後の建物は大丈夫か」
「50年後の不動産相場は？」
「仕事や健康は？」
など、不安に思ってしまうこともあると思います。

一つ言えることは、35年では返済がギリギリだから、50年にしようと考えるのであれば、とても危険ではないかと思います。
35年返済でも十分返済できるけど、50年返済にして、その差額を貯蓄や投資に回して運用していくのであれば良いのかなとは思えます。

期間を長くすればするほど、当初の想定から「ズレ」が生じることもありますので、リスクは高まりますので気をつけなければいけません。

ただ、私は都内で期間を長くしてまで購入するのであれば、郊外で無理なく35年で購入した方が良いと考えます。
エリアのメリットはあまり大きくないわりにリスクだけ高まるだけではないでしょうか。

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