マイホーム マイホームを購入してお金が貯まる？
こんにちはココカラ不動産です。かなり昔の話ですが印象深く残っているお話です。マイホームを購入していただいたお客さまです。当時30代の方でお子さんが二人(幼稚園か小学生低学年)の4人家族で、2DKのマンションにお住まいでした。自己資金が貯まら...
マイホーム 
マイホーム 結婚後のマイホームはいつ買うべきか
こんにちはココカラ不動産です。私は沢山のマイホーム相談を受けてまいりました。そのほとんどがご家族のお客さまです。そこで『結婚したらいつ買うべきなのか』について話したいと思います。お客さまから、よく聞かれるのは『子供が保育園、幼稚園に上がる前...
マイホーム いくつになっても新しい家に住みたい
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入って若い方や働き盛りの方しか考えないって思っていませんか?そんなこともないんです。以前接客したお客さまの話です。60代～70代位のおばあちゃんでしょうか？お店に掲載されている不動産資料を真剣に眺め...
マイホーム マイホームで考える出口戦略
こんにちはココカラ不動産です。マイホームで出口戦略を考えている人はほとんどいないと思います。『マイホームは一生に1回』『マイホームは一生物』と思っている方は多いからです。私はそうは考えておりません。そもそもマイホームは一生持ちません。戸建な...
不動産投資 利回り10％以上を目指す
こんにちはココカラ不動産です。私は不動産が大好きで、仕事でも検索しますがプライベートでも毎日検索しています。収益物件は『楽待』『SUUMO』『アットホーム』を眺めています。今は相場が上がってきてしまいさらっと流す程度ですが、10年位前は15...
マイホーム 7月の金利下がりましたね
こんにちはココカラ不動産です。7月の住宅ローン金利が下がりましたね。※yahooニュース記事はこちらです。10年固定金利で0.5％が出てきましたか…私はマイホームを20年位前に1.9％で借りて、12年前に0.975％に借り換えし、現在も返済...
不動産売却 売却には二つある
こんにちはココカラ不動産です。売却には二つあると思っています。・すぐに現金化したい・時間を掛けても出来るだけ高く売りたい今回は時間を掛けても高く売りたいについてお話しします。私ならこうします。①売却物件の『相場』『路線価』『取引事例』などを...
不動産投資 不動産投資は人気がありますが
こんにちはココカラ不動産です。不動産投資に興味のある方が多いですね。ココカラ不動産の『ココカラ大家さん』のお問い合わせが大変多いです。また不動産の検索をしていますのでGoogleの広告やInstagramの広告で投資会社の広告がよくでてきま...
マイホーム マイホームの買い時について
こんにちはココカラ不動産です。『不動産の買い時はいつですか？』と聞かれることがあります。私は常に言っています。『欲しい時が買い時です』なぜなら人生が200年も300年もあれば『ちょっと10年待ってみようか』って考えてもいいと思いますが人生8...
マイホーム マイホームは資産という考え方
こんにちはココカラ不動産です。書籍を読むと『マイホームは家賃を生まないから負債だ』と記載されている本をみかけます。誤解を恐れずに言いますと『マイホームは資産だと思います』もちろん選ぶ物件によっては買ってはいけない物件もあるので、そうでない不...