マイホーム マイホーム購入は「収入」より「年齢」に注意すべき
こんにちはココカラ不動産です。本日はマイホーム購入は「収入」より「年齢」に注意すべき、についてお話しします。マイホームの検討で悩まれてる方は収入を気にされていることが多いです。「収入が低いから5年後に買いたい」「子供が中学になったら妻が働く...
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マイホーム マイホーム購入で頭金は必要ない
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入で「頭金を貯めないといけない」と思っている方はいませんか？お客様から相談で頭金について聞かれることはとても多いです。マイホーム購入に実質的な頭金は必要ありません。不動産の売買契約時に「手付金」とし...
マイホーム 40代のマイホーム購入は借入額を気をつけなければいけない
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの破綻リスクは一概に言えず、借りる方によって違うところがあります。40代や50代だからと言って必ずしも危険というわけではありません。ただ30代の方と違って気をつけなければいけないのは、定年までの期間が...
マイホーム りそな銀行の「団信革命」は団信最強！
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンには「団体信用生命保険」というものがあります。団体信用生命保険とは住宅ローンの返済中に死亡または高度障害状態になったときに保険金で住宅ローンの残高が完済される保険です。民間金融機関の住宅ローンでは団体...
マイホーム 「繰り上げ返済」VS「資産運用」について
こんにちはココカラ不動産です。「繰り上げ返済」と「資産運用」ではどちらが良いのかについてお話しします。たまにお客様から繰り上げ返済と資産運用はどちらが良いですか？と聞かれることもあります。私はその方の年齢や年収などの状況と投資経験によって答...
マイホーム 独身時代のマイホームは年収の2.5倍のマンションを購入する！？
こんにちはココカラ不動産です。30代後半の男性未婚率は約35％と言われています。40歳で結婚する男性も珍しくありません。大学卒業から40歳までは18年になります。10万円の家賃で18年間暮らすと総額で「2,160万円」になります。私は独身時...
マイホーム 繰り上げ返済の効果について
こんにちはココカラ不動産です。本日は「繰り上げ返済の効果」についてお話しします。繰り上げ返済は毎月の返済額とは別にまとまった額を返済します。返済は全て元本に充てられるため、その分の支払い利息が消え、総支払額を効果的に減らすことができます。【...
マイホーム 住宅ローンの不安は「返済額＋αの入金」で解消する
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンを「不安」に思う方は沢山いらっしゃると思います。✔月々の返済ができるかな？✔35年返済で老後大丈夫かな？✔収入が下がらないかな？など不安に思うことを言ったら切りがありません。住宅ローンの不安は「返済額...
マイホーム ペアローンのリスクと上手に利用する方法について
こんにちはココカラ不動産です。不動産が高騰している今、ご主人の「単独借入」では希望のマイホームが購入できないこともあります。その場合「ペアローン」を利用する選択も考えられますが、少し不安も残ります。本日はペアローンのリスクと上手に利用する方...
マイホーム マイホームの頭金は貯めなくて良い
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの「頭金」についてお話しします。お客様のご相談を受けていて、頭金を心配されている方が多いです。「頭金をどれ位いれたらいいのか？」「頭金を貯めてからマイホームを購入したい」「頭金がないと返済が大変になる...