マイホーム 40代のマイホーム購入の現実について
こんにちはココカラ不動産です。私は40代になったら「既婚」「独身」関係なくマイホームを持つべきだと考えています。それはマイホームを持たないと将来のライフプランが組み立てられず、老後の生活が不透明になってしまうと思うからです。(※金融資産が億...
住宅ローン
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マイホーム マイホーム購入年齢別の65歳時借入残高について
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンで一番考えなくてはいけないのは65歳時に完済するための計画を考えることです。住宅ローンの返済期間は35年ですので、繰り上げ返済をせずに65歳で完済するには30歳未満でマイホームを購入するしかありません...
マイホーム たとえ頭金がなくても
こんにちはココカラ不動産です。皆さんマイホーム購入するときに「頭金」や「自己資金」を気にされています。私はマイホーム購入には頭金や自己資金は必要ないという考えです。※契約手付金は必要です「頭金を貯めるために2年待とう」「貯金がないと不安だ」...
マイホーム 住宅ローンは3つの金融機関に申し込む
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンは金融機関によって審査基準が異なります。勤め先、年収、年齢、独身、現在の借入状況などによって大きく変わることもあります。A銀行では0.52％の審査結果に対して、R銀行なら0.38％の審査結果がでること...
不動産投資 不動産投資の最大のリスクとは
こんにちはココカラ不動産です。私は今、不動産投資をする上で最大のリスクは「借入」で購入することだと思っています。「区分マンション投資」や「一棟アパート」の購入で安易に借入をすると、その後の人生が大きく変わってしまうかもしれないと思っています...
マイホーム 住宅ローン破綻は起こらない！？
こんにちはココカラ不動産です。私は純粋な住宅ローン破綻は起きないと思っています。理由は住宅ローン金利が低金利で資産の目減りより残債の減るスピードが早いからです。☑借入額5,000万円 金利0.5％ 期間35年10年後残債:36,595,37...
マイホーム 住宅ローン金利は下がらない！？
こんにちはココカラ不動産です。日銀総裁が植田総裁に変わり金融政策の動向が気になるところでしたが、「金融緩和策継続が適当」という方針になり、今後も住宅ローン金利は低金利水準を維持することとなりそうです。現在、auじぶん銀行の新規借入は最大優遇...
マイホーム 住宅ローンは何歳までに借りるべきか
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討される方から「住宅ローンは何歳までに借りるべきか」という質問を受けたことがあります。早ければ早い方が良いのですが、借入する年齢はあまり関係はなく、「何歳で完済できるのか」が重要になります。住宅ロ...
マイホーム 住宅ローン貯蓄について
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームを購入するお客様に「住宅ローン貯蓄」を推奨しています。住宅ローン貯蓄とは返済口座に返済金額だけではなく「＋2万円〜3万円」を入金することです。例えば、借入額:4,000万円 金利:0.5% 返済期...
マイホーム 月々5万円以内でマイホームを購入する
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは高いから無理と諦めていませんか？中古戸建で1,900万円以内なら、月々5万円以内でマイホームを購入することは可能です。・借入金額:1,900万円・金利:0.5%・返済期間:35年・月々返済:49,3...