2021-11

こんにちは ココカラ不動産です。 『8大疾病保障付住宅ローン』は ご存知ですか？ 8大疾病保障付住宅ローンとは 3大疾病の 『がん』※上皮内ガンを除く 『急性心筋梗塞』 『脳卒中』 と ５つの重度慢性疾患 『高血圧性疾患』 『慢性腎不全』 ...

こんにちは ココカラ不動産です。 11/18 自民党税制調査会の宮沢洋一会長が 2022年度の住宅ローン減税の控除率1％を 縮小する意向を示しました。 見直し案は『1％ → 0.7％』で 議論がされそうです。 住宅ローン減税の歴史は古く 1...

こんにちは ココカラ不動産です。 以前、マイホーム購入で 50代～60代の方のお客さまの ご相談のお話です。 当時、住宅ローンの審査に とても難航し記憶に残っています。 【相談者さま】 自己資金 : ほぼ０ 母親 : 50代 後半 パート勤...

こんにちは ココカラ不動産です。 『事件事故物件』をご存知ですか？ 『自死』『殺人等』『火事』 などがあった物件です。 また 将来誰にでも起こりそうな 『孤独死』などを含め 不動産取引の 告知事項にあたる 『心理的瑕疵』に該当します。 先日...

こんにちは ココカラ不動産です。 そろそろ 『年末調整』の時期ですが、 『住宅ローン控除』を受けるための手続きは、 会社を通じた簡易的な手続きは 『初年度』は出来ません。 最初は、ご自身で『税務署』に確定申告の 手続きに行かなければなりませ...

こんにちは ココカラ不動産です。 『セカンドハウスローン』は ご存知ですか？ 別荘や通勤、通学用マンション等の セカンドハウス購入資金のローンです。 地方の方が 都内の大学に進学する時、 賃貸アパートを借りると思います。 親御さんは 学費を...

こんにちは ココカラ不動産です。 ごく稀ですが、 『離婚』時の住宅ローン相談を 受けたことがあります。 マイホーム購入の時に 『離婚』の想定までして 購入するお客様はいないと思います。 離婚原因はいずれにしても 私は離婚時に『売却』するのが...

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入で たくさんのお客様とお話しをしてきています。 その中で マイホーム購入が出来ない方の 特徴として一番多いのが 『失敗』を極端に恐れていることです。 その現れとして 『物件条件』や『返済条件』...

こんにちは ココカラ不動産です。 現在 オートローンの返済がある場合について お話しいたします。 住宅ローンには 『返済比率』というものがあります。 年収400万円未満 :30％以内 年収400万円以上 :35％以内 例えば 年収450万円...