ブログ ご年配の方に入居していただきます
こんにちは ココカラ不動産です。 先ほど 私個人所有のアパートの 管理会社から電話がありました。 Sさん 『入居の問い合わせがありました』 『保証会社は通っています』 本田 『そうなんですね、良かったです』 Sさん 『本田さん相談なのですが...
2021-11
ブログ 
マイホーム 転勤とマイホーム
こんにちは ココカラ不動産です。 転勤のあるご家族の ご相談もよくお受けいたします。 転勤のお客様は 非常に悩みどころです。 2～3年に1度ある方や 5年や、不定期である方など お客様によって様々です。 ほとんどのお客様は 『転校をさせたく...
マイホーム 買う時に、売ることを考える
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入するうえで 私が一番大切に考えるのは 『10年後に売れるか』です。 これは 10年後に必ず売るということではありません。 10年後の 『売却想定額』から『フルローンの残債』 を引いて持ち出し...
マイホーム 非正規社員の方もマイホームを
こんにちは ココカラ不動産です。 非正規社員の ご相談もごくまれですが お受けしています。 『派遣社員』 『パート・アルバイト』 『契約社員』 多くのお客様は 『マイホームは難しい』 と断念されるお客様は多いです。 不安な気持ちは良く理解で...
ブログ 夢の二拠点生活
こんにちは ココカラ不動産です。 二拠点生活(デュアルライフ)って ご存知ですか？ 『平日は都会で仕事をし、 週末は田舎で暮らす』 昔は富裕層の方が軽井沢や葉山などの高級別荘を購入して余暇を過ごしていた。そのようなイメージだったと思います。...
マイホーム マイホームの諸経費とは
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入すると 『諸経費』が掛かります。 その諸経費の 内訳と概算金額について お伝えいたします。 1.契約印紙代 2.登記費用 3.住宅ローン費 4.火災保険等 5.固定資産税等の清算金 6.仲介...
マイホーム 転職とマイホームはどちらを優先すべきか
こんにちは ココカラ不動産です。 以前ご相談で、 『転職を考えてますがマイホームを 買った方がいいですか？』と よく質問をお受けしていました。 基本的には 『転職前に購入することを お勧めいたします』 金融機関によっては...
マイホーム 頭金と手付金の違いについて
こんにちは ココカラ不動産です。 『頭金』と『手付金』の 違いについてお話ししたいと思います。 頭金とは 借入金額以外に用意する 『自己資金』になります。 諸経費の他、物件価格の1割、2割を 入金される方もいらっしゃいます。 手付金とは 売...
マイホーム 繰上げ返済の効果を計算してみる
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンで繰上げ返済すると 『どれくらいの効果があるかご存じですか？』 その数字をみて 繰上げ返済が『有効』か『有効でない』かを 考えていただけたらと思います。 【条件】 借入額 ： 4,000万円 借入...
マイホーム マイホームをリスクなく資産にする方法
こんにちは ココカラ不動産です。 『マイホームを2度、3度 購入しようと考えたことはありますか？』 不動産業界以外の人で 考える方は少ないと思います。 ※不動産業界の人はいらっしゃいます。 私もマイホームは 2度購入しています。 出来ること...