マイホーム 10年後、残債が価値を下回るマイホームとは
こんにちはココカラ不動産です。現在のマイホーム購入で必要以上に不安になることはないと思っています。それは住宅ローン金利が低いため、10年後の不動産の価値と住宅ローンの残債を比べた時に、残債が下回ると考えているからです。10年後も価値のある物...
2022-04
マイホーム 
マイホーム 希望と予算にギャップがあった時の2つの考え方について
こんにちはココカラ不動産です。お客様からご相談を受けていて、皆さん悩まれるのが「希望と予算のギャップ」です。住みたい街や駅で探すと予算額や月々の返済を大幅に超えてしまったり、予算内の物件の場合は魅力的ではない物件だったりします。せっかくのマ...
ブログ 始めないと成功しない
こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産ではない話をします。水曜日のYouTube liveでお金の話がよく出ますので「投資・副業」について話します。皆さんは「失敗や損」は怖いですか？私は失敗や損は当然するものだと思っています。次に失敗し...
マイホーム マンションは眺望と周辺環境で選ぶ
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの営業を何十年していても、ご案内していて私自身も「気持ちが上がる」物件があります。それは「眺望」と「周辺環境」です。先日、お客様をご案内したマンションは高層階で日当たりも良く、遠くまで眺められる物件で...
マイホーム 65歳超えた時のマイホームについて
こんにちはココカラ不動産です。私は常々、可能であれば65歳前に住み替えが出来たら良いのではないかと話しています。若い時に買ったマイホームの残債が終わり、そのマイホームを売却して小さなマンションに住み替えできたら理想的だと思っています。私が考...
マイホーム 40代独身者は結婚とマイホームどちらを優先するべきか
こんにちはココカラ不動産です。弊社は「結婚とマイホーム」を生業にしています。そこで40代男女の独身者はどちらを優先するべきなのかについて話していきます。独身でマイホームを持つと「結婚が出来ない」「異性に持てない」とまことしやかに言われていま...
マイホーム 必要なのは夫よりマイホーム
こんにちはココカラ不動産です。先日、中国のマイホーム購入事情について興味深いニュースがありましたのでお話します。2021年のマイホーム購入者の約半数は女性が購入しているそうです。女性のマイホームを購入する要因として74.6％が「結婚前に自分...
ブログ 4月から成人年齢が引き下がる
こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産ではない話をします。2022年4月から成人年齢が18歳に引き下げとなります。高校3年生でも契約の締結ができるようになり、不動産の賃貸借契約や売買契約もできるようになります。その他、証券口座を作り株式...
マイホーム 駅距離の条件は本当に必須か！？
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討される方のほとんどの方が必須条件として「駅近」を挙げます。本当に駅近は重要なのでしょうか？個人的な意見になりますが、徒歩5分と徒歩15分は決定的な差ではないと思っています。徒歩圏内であれば、その...
ブログ 二拠点居住を推進する動きあり
こんにちはココカラ不動産です。二拠点居住のニュースがありましたのでお知らせします。山梨中央銀行が山梨県と協定を結びセカンドハウスローンの金利優遇制度を4/1から行うことになりました。全国初の試みだそうです。この優遇制度はセカンドハウスローン...