こんにちは
ココカラ不動産です。
資産性について、よく巷で言われているのは、エリアをどこを選べばいいのかということです。
「◯◯区だから資産性がある」
「◯◯駅だから資産性がある」
私は一概にこの考え方で購入すると、とても危険だと思っています。
どんなに人気エリアでも、高値で推移しているものもあれば、将来大きく価格を下げなければ売れないものもあります。
また、資産性というものは自分が購入した時期や価格で大きく変わってきてしまいます。
5年前、10年前に購入して、現在2倍の価格になっているのなら、「資産性のある物件を購入した」と言えますが、現在も人気エリアであり、数億円で購入したものが、10年後に２／３の価格になってしまったのなら、資産性のある物件とは言えなくなってしまいます。
私の考える資産性とは、今後も不動産価格が上がることはあっても、下がる可能性があるなら、資産性があるとは言えないと思っています。
もし資産性がある物件が欲しいと思うなら、マーケットと物件クオリティをしっかりと見極めないといけません。
金利が上昇して購入者のマインドも変わってきています。
「不動産バブル」「不動産ボーナスタイム」は終焉します。
ここから反動がくるエリアもあると思っています。
10年後、20年後に後悔しないための、選択をしなければいけません。
ココカラ不動産はこれからも「住み心地」「資産性」「出口戦略」のある物件のみを提案していきます。
失敗しないマイホーム選びをしたいと思いましたら、ぜひココカラ不動産のお越しください。
あなたの住まいや生活の希望を叶えて、そして良いマイホームのご提案いたします。
