こんにちは
ココカラ不動産です。
【ペアローンとは】
例えば7000万円の物件があった場合、
ご主人が4000万円借入
奥様が3000万円借入と
夫婦が各々住宅ローンを組むものです。
首都圏の不動産が高騰しており
ペアローンで検討されている方も
多いと思います。
本日はペアローンの
『想定しなければならないこと』
についてお話しします。
【想定しなければいけないこと】
1.奥様の収入減
マイホーム購入時の
奥様の収入が将来も続くはわかりません。
『出産』『育児』の時
収入は下がります。
また子育てをしながら
フルタイムで働くことが
難しくなってくることも
あるかもしれません。
ペアローンで借入額が
増えるからといって安易に考えない方が
良いでしょう。
2.団体信用生命保険
団体信用生命保険も
各々の住宅ローンに加入します。
万一、ご主人様がお亡くなりに
なってしまった場合でも
奥様の債務は残ります。
子育てをしながら
半分になったといえ、
住宅ローンを払っていくのは
いかがでしょうか？
3.離婚
離婚は考えたくありませんが、
『最悪』の場合も想定しなければなりません。
『単独借入』であれば
離婚の場合でも
債務者が住み続ければ良いと思いますが、
『ペアローン』の場合はそうはいきません。
売却で債務が完済出来ないと
保有しつづけ、お互い返済を
していかなければなりません。
出来ることなら
ご主人様の単独借入か、
借入額を増やしたい場合は
奥様の扶養範囲の収入程度の
増額が良いです。
扶養範囲の収入なら
どこでも稼げます。
無理のない
返済計画でマイホームを
購入しましょう。
