こんにちは
ココカラ不動産です。
物件検索をしていて私が注意している点についてお伝えします。業者が全ての情報を包み隠さず掲載しているとは限りません。知らせたくない情報は載せていないこともあります。
【外観写真】
大規模マンションで見た目の良い物件は、どの業者も必ず外観写真を掲載します。特に築浅の物件は色々な角度から写真を撮りマンションの魅力を伝えようします。しかし小規模マンション、築古、日当たりが悪い、などの物件は外観写真を載せてない物件もあります。外観写真を載せてない物件に良い物件はないと思いますが、一応Googleマップでマンション名を検索して外観や周辺を確認しましょう。確認して問題ないようでしたら業者に問い合わせしてみましょう。
【配置図、敷地図】
戸建ての物件で配置図や敷地図の掲載がない場合は注意しましょう。南道路で敷地も広く日当たりが良ければ必ず掲載しています。しかし「旗竿地」「変形地」などは掲載しない業者もいます。また「方位マーク」を掲載せず、向きをわからなくしたり、一般的には「北」を上にして掲載するのですが、「北」を下にして誤認させて掲載している業者もあります。戸建は検索して場所を特定するのが難しいので、業者に問い合わせする前に「町名」から自分達で現地を確認して、良さそうであれば業者に問い合わせすることをお勧めします。
業者はピッカピカの良い物件は出来るだけ、多くの情報を掲載します。逆に情報を載せることでお問合せがなくなるようなら、情報は出来るだけ減らします。ぜひ注意しながら物件検索をしてください。
