こんにちは
ココカラ不動産です。
私は暮らしの満足度は
「周辺環境」✕「物件クオリティ」
だと考えています。
23区内の希望エリアで探そうとすると予算を超えてしまうか、築古物件、狭小物件など、物件のクオリティが下がってしまいます。
SUUMOで23区内で
☑中古マンション
☑5,000万円未満
☑70㎡以上
☑駅15分以内
☑2階以上
☑世帯数30戸以上
で検索すると「191件」しかありません。
同条件で価格の上限だけ外すと「1972件」もあります。※8/14現在
5,000万円未満に絞ると全体の1／10になってしまいます。
私は予算を考えて物件を探さなければいけないのであれば「1／10」や「2／10」の中から物件を探すのではなく、神奈川県、埼玉県、千葉県で探した方が物件のクオリティが上がり、住まいの満足度も上がると思っています。
同条件で検索すると
横浜市、川崎市:189件(全体799件)
さいたま市、川口市:135件(全体366件)
市川市、船橋市:95件(全体154件)
※8/14現在
神奈川県は全体の1／4強、埼玉県は1／3弱、千葉県については全体の半分以上になります。
23区内で探されていて、良い物件がないと思われている方は隣接3県の物件も探してみることをお勧めします。
無理に予算を上げなくても、築古や狭小で我慢しなくても、隣接県にはクオリティの高い物件があり、満足度が上がる物件があるかもしれません。
