マンションは◯◯◯◯◯を確認する

こんにちは
ココカラ不動産です。

マンションを検討し始めると
・駅距離
・間取りや広さ
・共用施設
・周辺環境
などを確認をして良い物件か悪い物件かを判断されていると思います。

ただ、この探し方だけでは、もしかしたら、悪い物件を掴んでしまうかもしれません。

建物は少しづつ「老朽化」していきます。
見学しただけでは、全く気づかない建物の不具合や近隣トラブルがあるかもしれません。

室内はキレイで良い部屋かもしれませんが、建物の共用部分に漏水があったり、共用設備に故障があったりするかもしれません。
また、12年〜15年に一度行う「大規模修繕」によって、全体の修繕積立金が足りなくなっていることもあります。

そのようなマンションの状況を知るためには「総会議事録」を確認する必要があります。
年に一度行われる管理組合の総会で何が話されているかがわかる資料です。

総会では問題になっていることや修繕積立金の改定が話されていることもあります。

マンション購入する際は、必ず担当営業マンに総会議事録を確認させていただくよう依頼してください。