こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームを検討しようとする時に「何を」をみて購入していいか分からない方も多いのではないかと思います。
✔予算
✔通勤距離
✔駅距離
✔間取り
など、ほとんどの方が上記のことを考えながら探されています。
不動産営業マンに物件の良し悪しについて尋ねたとしても
「良いと思いますよ」
としか返ってきません。
「本当にこの物件は良い物件なのか」
と迷われる方も多いのではないでしょうか。
私が考える良い物件とは、上記の好みを反映しながらも、外していけない考え方があります。
それは「価値ある物件」であるかです。
価値ある物件とは、10年先も20年先も自分以外の誰かが、その物件を購入したいと思う物件です。
SUUMOなどに掲載されている不動産は価値ある物件だけを載せているわけではありません。
例えば、築40年築50年のマンションを購入したとして、20年後もニーズがあると思われますか？
これからもマンションデベロッパーは新築マンションを供給していきます。
築古のマンションが競争力を持ち続けるとは私には思えません。
管理費修繕費が爆上がりする予定のマンションもあれば、再建築不可の戸建ても販売されています。
リスクをわからないまま購入したとしても、全て購入者の自己責任になってしまいます。
希望条件もとても大切ですが、その前に価値ある物件かを調べてから購入しましょう。
コメント