こんにちは
ココカラ不動産です。
今月末に第4期目の決算を迎えます。
皆様のお陰で良い決算で締めくくることができます。
誠にありがとうございます。
来期はさらに成長できるように頑張りたいと思っています。
今までは過去の経験と勘だけで経営してきましたが、今後はしっかり「会計」を把握するための簿記の勉強をしなければいけないと思っています。
不動産業は融資を行いながら規模を拡大していく業種です。
貸借対照表(B／S)の理解がとても重要になり、決算書を磨いていかなれば銀行取引も上手くいかなくなってしまいます。
また、長期的な計画を考えたいことから「経営計画書」や「資金繰り表」などを作成していくため、会計士が行っているセミナーに参加したいと考えています。
来期は新規事業を「3つ」行いたいと思っています。
1.不動産投資事業
収益不動産を買い進めたいと考えています。
現在の不動産仲介事業と分けるため、別会社を新設する準備をしています。
司法書士にお願いして定款の作成や公証役場に手続きを依頼しています。
購入物件は決めておりますので、会社設立後に金融機関に融資を依頼して購入できたらと思っています。
2.不動産売却仲介
今まで「マイホーム購入」のお手伝いのみ行っていましたが、来期半ば位から「売却仲介」を始めていきます。
現在、売却仲介のホームページを作成していますので、ホームページの完成後にスタッフの採用ができたら始めていきます。
3.小山支店の開設
小山支店は7月末に県道の接道から下水管を接続する予定となっており、8月以降に建物を設置していきます。
地方ですので、新築戸建の仲介をメインで行う予定です。
スタッフは売却仲介と小山支店の両方を行ってもらう予定ですので、8月位にスタッフの採用ができたらと考えています。
栃木県は私とスタッフの地元ですので、暴れていきたいと思っています。
来期はマイホーム購入の仲介と上記の3つをしっかり形にしていきたいと考えています。
頑張るぞ！
