こんにちは
ココカラ不動産です。
首都圏の相場は高騰していますが、地方の不動産は上昇していません。
私は「バリュー投資家」なので、不動産でも株でも価値のある見捨てられているものを見つけるのが好きです。
地方の不動産では500万円程度の「戸建て」がゴロゴロあります。
賃貸ニーズはあると思っているので、家賃収入も得ることができます。
「もし500万円を銀行に眠らせてるなら、地方戸建て投資をしてみてはいかがでしょうか」
10年で3戸、15年で5戸に増やすことも可能です。
【1年目】
1戸購入(500万円,家賃6万円)
家賃月々:6万円✕12ヶ月＝72万円
72万円✕7年＝504万円
【8年目】
1戸(家賃6万円)
2戸目購入(500万円,家賃6万円)
家賃月々:12万円✕12ヶ月＝144万円
144万円✕3.5年＝504万円
【10年目】
1戸(家賃6万円)
2戸(家賃6万円)
3戸目購入(500万円,家賃6万円)
家賃月々:18万円✕12ヶ月＝216万円
216万円✕2.5年＝540万円
【13年目】
1戸(家賃6万円)
2戸(家賃6万円)
3戸(家賃6万円)
4戸目購入(500万円,家賃6万円)
家賃月々:24万円✕12ヶ月＝288万円
288万円✕2年＝576万円
【15年目】
1戸(家賃6万円)
2戸(家賃6万円)
3戸(家賃6万円)
4戸(家賃6万円)
5戸目購入(500万円,家賃6万円)
家賃収入を使わずに再投資資金にすることで、15年目には家賃収入30万円にすることができます。
不動産投資も物件購入から地元管理会社に預けるまでの流れを何度か経験してしまえば、怖いこともなくなりスーパーで買い物するのと変わらなくなります。
そして安定した収入を生むことができれば、将来会社を辞めて好きな仕事や趣味をすることもできるようにもなるでしょう。
地方不動産には夢があります。
眠らせている資金がありましたら、ぜひチャレンジしてみてはいかがでしょうか？
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