こんにちは
ココカラ不動産です。
都内が高騰しているので
23区を検索してみました。
都内23区中古マンションの
『5000万円未満』
『60㎡以上』
『築10年以内』
でSUUMO検索しました。(10/1現在)
『千代田区、中央区、港区、新宿区、
文京区、品川区、目黒区、世田谷区、
中野区、渋谷区、杉並区、豊島区、
練馬区』は
『0件です』
残りの10区で
『249件あります』
5000万円未満の物件では
『足立区、江戸川区、葛飾区』に
物件が多いです。
価格の上限を外すと
23区全体で
60㎡以上、築10年未満で
『1650件程度』のマンションがあります。
23区内の築10年以内、60㎡以上の
マンション全体のうち
『5000万円未満』の割合は
『15％』になります。
築浅、5000万円以内では、
エリアの選択が『ほぼ』出来ません。
6000万円、7000万円、
1億以上、出さないと
選択の幅が広がらない状況です。
ここまで高いと
『都内に住まない選択』
も良いかもしれません。
都内通勤圏で
築10年以内、60㎡以上の
マンション全体のうち
『5000万円未満』の割合を検索しました。
神奈川県(横浜市、川崎市)であれば
全体の50％近くあります。
埼玉県(さいたま市、川口市)であれば
全体の56％あります。
千葉県(市川市、船橋市)であれば
全体の86％もあります。
隣接県なら
選択肢も広がります。
知らないエリアにも良い物件が
あるかもしれません。
返済を無理をしてしまうと
将来、問題が起きる可能性もあります。
予算が気になる場合は
通勤時間等を鑑みて
エリアを広げてみるのはいかがでしょうか。
ご参考までに。
