こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームを検討するときに「マンション」と「戸建て」で悩まれるご夫婦も多いと思います。
どちらが正解というものではなく、ご夫婦の好みや生活スタイルによって選んで良いと考えています。
私はマイホームを2度購入しており、両方の住まいを経験しており、どちらにもメリットを感じています。
本日は私が実際に生活をしてみて感じたメリットについてお伝えいたします。
マンションのメリット
セキュリティ
私の住むマンションはオートロックになっており、エントランスに入室後には管理人もいます。
居住者以外の方が建物内に入ることはとても難しくなっています。
敷地内に入り、フラフラしている人がいると管理人がお声がけもしています。
ゴミ出し
マンションによってゴミ出しのルールは違いますが、24時間ゴミ出し可能はとても便利です。
種類を問わず、いつでもゴミ出しができることは「通勤共働き夫婦」にとっては、それだけで大きなメリットになると思います。
室内以外の清掃はしなくてよい
マンションは管理費によって共用部の清掃をしてくれます。
エントランスや廊下、玄関周辺も定期的に清掃をしてくれているので綺麗に保たれています。
清掃は室内だけを考えればよいのでご夫婦の負担感はありません。
戸建てのメリット
管理費・修繕費が掛からない
戸建ての一番のメリットは管理費・修繕費が掛からないことです。
マンションの管理費・修繕費は約25,000円〜約40,000円程度掛かり、徐々に上昇していきます。
その分を教育資金等として貯蓄すると良いと思っています。
戸建ての場合は将来に備えて、ご自身で「修繕積立貯金」をしていきます。
10,000円〜15,000円程度を住宅ローン返済額にプラスして返済口座に入金すればよいでしょう。
駐車場代が掛からない
戸建ての場合は駐車場代が掛かりません。
マンションでは首都圏では約10,000円前後、都市部では約20,000円以上するところもあります。
自動車を保有することで、家族でドライブに行けたり、少し離れた買い物も容易にできます。
部屋が広い
戸建ては郊外にいくと「100㎡前後、4LDK」の間取りもあります。
マンションでは60㎡〜70㎡台の2LDKか3LDKがほとんどになります。
4人家族やリモートワークをされている家族では部屋数や広さが必要になりますので戸建てにメリットがあると考えています。
マンションをご案内していて、売主様から売却理由をお聞きすると子供の誕生やリモートワークにより手狭になったと話される方もいます。
さいごに
私が両方の住まいを経験して感じることは、マンションは「マイナスを減らす暮らし」、戸建ては「マイナスもあるけど、プラスを増やす暮らし」、そのような印象を持っています。
どちらが良くて、どちらが悪いというわけではありません。
それぞれの家族がマイホームのあり方を考えて、最適な方を選ぶことが大切だと思います。
