こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホーム価格が高騰していて、「何を購入していいかわからない」という方もいらっしゃると思います。
私は世帯年収の「25%以内」の支払いが良いと考えています。
【マンションの場合】
500万円✕25%＝125万円(月々104,000円)
104,000−25,000(管理修繕費)＝79,000円
住宅ローンの借入額3,000万円 金利0.5% 期間35年の場合に、月々が77,875円になります。
マンション価格3,000万円が目安
【戸建の場合】
500万円✕25%＝125万円(月々104,000円)
住宅ローンの借入額4,000万円 金利0.5% 期間35年の場合に、月々103,834円になります。
戸建価格4,000万円が目安
しかし、マイホームの購入年齢によって購入価格も変えなければいけません。
40代の方は世帯年収の「20%以下」の支払いにすると良いと考えています。
マンションの場合は2,300万円が目安、戸建の場合は3,200万円が目安になります。
そして70歳まで働くことを考えましょう。
マイホーム購入は物件価格や金利も大切ですが、一番大切なのは購入年齢です。
働ける年齢は限られていますので、早め早めの行動が良いと思っています。
老後破綻にならないように無理のないマイホーム計画を心掛けましょう。
