こんにちは
ココカラ不動産です。
『みなさん借金は嫌いですか？』
一般的に借金は
『悪』というイメージがあり、
お金を借りているだけで
ドキドキしたり
不安になったりする方も
いらっしゃると思います。
私も
もし友達にお金を借りたとしたら
負い目を感じますので
すぐに返すと思います。
ただ住宅ローンは
金融機関からの借入です。
負い目を感じることありませんし、
約束通りの返済期間で
返したら良いと思っています。
私は
余剰資金が出来ても
繰上げ返済は考えたこともありません。
金利もたかが知れていますし。
余剰資金が出来たら
『資産運用』をした方が
良いと思っています。
【資産運用する理由】
1.住宅ローンは低金利
現在、住宅ローン金利は
0.5％を下回る金融機関もあります。
昔のように
2％、3％もしているのであれば
早めに返済するのも良いと思います。
100万円の繰上げ返済をしても
たった2595円、返済が下がるだけです。
100万円を預金する大変さに対して、
得られる効果が小さいと思います。
2.資産運用について
資産運用の代表的なもので
『株式投資』や『不動産投資』
などがあります。
投資は元本保証はありませんが、
運用次第では大きな『リターン』を
もたらしてくれます。
米国ETF : 4％前後
不動産投資 : 8％～10％
個別小型株であれば
運用次第で『何倍』にもなったりします。
最初は失くなっても良い
小さな資金で始めたらと思います。
【まとめ】
住宅ローンは繰上げ返済は
しなくて良いと思います。
0.5％の借入ですので
それ以上の運用利回りが出れば
プラスになります。
※諸経費は掛かります。
個別株
投資信託
不動産投資
などを組み合わせながら
資産運用をされてみては
いかがでしょうか。
仮に資産運用をしなくても
繰上げ返済せず、
銀行預金として手元に置いておくべきです。
将来、資金が必要になった時のために
使いましょう。
ご参考までに。
