こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームを検討するときは「予算」「駅距離」「通勤時間」等の条件で探し始めると思います。
しかし、実際にお客様が購入するマイホームはこの条件だけで決めることはありません。
お客様が何を決め手に購入するのかは「数字合わせ」のマイホームのご提案ではないのです。
沢山のお客様のお手伝いをしてきて、ほぼ全てのお客様が「外せない条件」となるものがあります。
それは
「間取り＆日当たり」
「周辺環境」
です。
どんなに駅に近かろうが…
どんなに予算内の物件だろうが…
どんなに通勤時間が短かろうが…
上記の二つの条件が希望に叶わなければ購入することはありません。
ココカラ不動産ではご夫妻の本当の希望を探るためのご案内を「何度も何度も」繰り返します。
「間取り」は70㎡前後のものと、85㎡以上のものを両方見学していただきながら、広さや間取りの受け入れ可能ラインを探ります。
「日当たり」は南向きバルコニーと東向きバルコニーを両方を見学していただき感想をお聞きします。
また、角部屋間取りや窓の大きさや配置などの日当たりも確認していただきます。
「周辺環境」は駅までのアプローチに高低差がないか、歩道があり安全か、生活に必要なスーパーなどがあるのか、街並みがキレイで気持ち良いか等を確認してご提案をしています。
ただ、希望条件内の物件を全てお客様に見学していただいたら、時間と労力が大変ですので、条件に当てはまりそうな物件を「全て下見」をして、良いと思われる物件だけをお客様にご提案いたします。
私は自分が購入するつもりでお客様の物件を探しています。
マイホームを検討する際は、ご夫妻の本当の希望に辿り着くまで、何度も見学することをお勧めいたします。
