ブログ ココカラ不動産半年経ちました
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ不動産は営業開始して約6ヶ月が経とうとしています。また、結婚相談所業(ココカラ・マリッジ)も経営しています。おかげさまで順調に営業しております。『結婚とマイホーム』人生の2大イベントに携われて、また喜ん...
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マイホーム 晩婚化とマイホーム
こんにちはココカラ不動産です。現在の日本の平均結婚年齢はご存知でしょうか？2020年時点(初婚年齢)夫 : 31歳妻 : 29.4歳になっています。25年前の1995年では夫 : 28.5歳妻 : 26.3歳だったそうです。25年で3歳平均...
ブログ 銀行預金では資産は減っていく！？
こんにちはココカラ不動産です。現在、銀行預金の金利は普通預金で0.001％程度、定期預金で0.002％程度です。100万円預けても10円～20円の利息です。銀行に預金をしてもお金は増えていきません。コンビニでお金を出金しようものなら110円...
不動産投資 管理会社の重要性について
こんにちはココカラ不動産です。私の千葉のアパートが今月2件入居が決まり満室となりました。管理会社には感謝しかありません。管理会社には2種類のタイプがあり『管理だけする管理会社』と『客付けもする管理会社』があります。私の収益物件は全て『客付け...
マイホーム 年収400万台のマイホーム選び
こんにちはココカラ不動産です。昨今、不動産が高騰していてマイホームは難しいと考えている方も多いと思います。首都圏の新築マンションの平均価格は6000万円を超えているそうです。平均年収が400万円台と言われているなか、年収の10倍以上となって...
マイホーム 住宅ローンの借り換えについて
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンを借り換えできることをご存知ですか？私は一度借り換えをしたことがあります。2002年 10年固定金利1.9％ から2010年 変動金利0.975％に借り換え返済額を同じにして、『2年間位』期間を短縮す...
不動産投資 抗えないリスク
こんにちはココカラ不動産です。今、不動産投資をしている方もたくさんいらっしゃると思います。不動産投資は10人いれば10人の考え方があります。種別では『区分マンション』『戸建』『一棟アパート』『ビル、店舗』エリアでは『都市部』『地方』など色々...
マイホーム 旧耐震基準と新耐震基準の違いについて
こんにちはココカラ不動産です。『旧耐震基準』と『新耐震基準』の違いはご存知ですか？旧耐震基準とは1950年～1981年5月31日まで基準で『震度5強程度』の地震に対してほとんど損傷が生ずるおそれがないことを検証すれば良く、それ以上の地震につ...
マイホーム 短期間しか住まないマイホーム
こんにちはココカラ不動産です。マイホームのご相談の時最初にお聞きすることがあります。『永住ですか？』『いずれ住み替えしますか？』地方の方はわかりづらいと思いますが、首都圏の方は『永住』でなくマイホームを検討される方も多いです。理由は『仕事で...
不動産売却 売却はどちらを選ぶ！？
こんにちはココカラ不動産です。不動産の売却についてお話しします。売却には『仲介』と『買取』があります。仲介とは仲介業者に依頼してSUUMO等に掲載して一般のお客様に販売いたします。相場に近い価格で販売することが可能です。買取とは仲介業者に依...