マイホーム 「購入不安VS老後不安」どちらが怖い！？
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「購入不安と老後不安」についてお話しします。 購入不安と老後不安を感じる年齢に違いがあり、だいたい「40歳」を境に変化があるのではないかと思っています。 例えば20代、30代は健康でバリバリ働いていて...
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マイホーム 住宅ローンは頭金を入れず満額借りる、そして繰上返済はしない
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入の相談で、一番多い質問は頭金をいくら入れたら良いのか？という質問です。私は「頭金は入らないです。もし自己資金を500万円以上お持ちなら諸経費分の300万円前後入れられるなら入れてください」と回...
不動産投資 価格ではなく「価値」を見極める
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「価格と価値」についてお話しします。 価格と価値はイコールもあれば、イコールでないものもあります。物販については「≒ニアリーイコール」が多いですが、不動産については「≠ノットイコール」のものが沢山あり...
マイホーム 通勤時間と予算の考え方について
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム探しをしていて「通勤時間」から探すと予算オーバーになったり、「予算」から探すと希望の通勤時間オーバーや、物件の満足度が下がってしまうこともあると思います。どちらを優先するかは一概には言えず、検討さ...
マイホーム ランドマークマンションについて
こんにちは ココカラ不動産です。 ランドマークマンションをご存知ですか？ ランドマークマンションとは「駅近」「大規模」「タワーマンション」「複合型マンション」「大手ブランド」などのマンションです。もし、ご予算が許すなら、私はお客様にご提案い...
マイホーム マイホームと学区問題について
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入を子供が幼稚園や小学校の時に考えている方は多いと思います。しかし計画通りのタイミングで購入が出来ないこともあります。その二つの理由についてお話しします。 友達と離れることが辛い 小学校になって...
マイホーム 首都圏の不動産市況について
こんにちは ココカラ不動産です。 現在23区の不動産が高騰している中、隣接3県の主要駅も高騰してきています。あるエリアの駅近マンションの物件確認をすると週末に5組前後のご案内が入っているので、翌週末の案内の約束は取らせてもらえず、週末明けの...
マイホーム 貧困高齢者に誰もがなってしまう可能性がある！？
こんにちは ココカラ不動産です。 厚生労働省の「被保護者調査」によると令和3年12月の「生活保護」の世帯数は1,637,163世帯です。そのうち高齢者世帯は55.4％の907,301世帯で、そのうちの単身世帯は92.2％の836,585世帯...
マイホーム マイホーム購入を遅らせる会社の制度とは
こんにちは ココカラ不動産です。 たくさんのマイホームの相談を受けてきて、マイホーム購入を遅らせてしまう会社の制度があります。それは「転勤」と「住宅手当」です。 転勤については、企業によってはコロナ禍の影響で転勤は減ってきていると感じてはい...
マイホーム マイホームは周辺環境を買う
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「マイホームは周辺環境を買う」についてお話しします。 私ならマイホームは物件本体よりも「周辺環境」をしっかり確認して購入します。建物の築年数や性能も大切かもしれませんが、日々の生活でストレスがないこと...