マイホーム 繰り上げ返済は安易にしてはいけない
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は繰り上げ返済についてお話しします。 マイホームを購入されると、不安になり繰り上げ返済をしたくなってしまう方もいます。 金融機関の方が住宅ローンの商品説明する際に金利上昇リスクについて話され、繰り上げ返...
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マイホーム 住宅ローン破綻をしてしまう5つの原因について
こんにちは ココカラ不動産です。 私は住宅ローンほど、安全で安心な借入はないと思っています。「低金利」「長期返済」「団体信用生命保険」など、借り手にとって好条件なものばかりです。誤解や非難を恐れずに言うならば、住宅ローンで破綻してしまう方は...
マイホーム マイホームは数字で合わせではなく「リスク」を考えて購入する
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入するときには「数字」をみて検討される方がほとんどだと思います。 「予算」「駅徒歩◯分」「広さ」などを不動産ポータルサイトのSUUMOやHOME'Sなどで数字を絞っていき、物件を選ばせようとし...
マイホーム 一生賃貸には「リスクと覚悟」が必要である
こんにちは ココカラ不動産です。 幻冬舎「GOLD ONLINE」の記事を記載します。ぜひ読んで頂きたい記事です。 私はマイホーム購入を推奨しています。賃貸に住むことの「リスク」に気づいたなら、出来るだけ早く購入したら良いと思っています。一...
マイホーム 40代のマイホーム購入は借入額を気をつけなければいけない
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンの破綻リスクは一概に言えず、借りる方によって違うところがあります。40代や50代だからと言って必ずしも危険というわけではありません。ただ30代の方と違って気をつけなければいけないのは、定年までの期...
マイホーム りそな銀行の「団信革命」は団信最強！
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンには「団体信用生命保険」というものがあります。 団体信用生命保険とは住宅ローンの返済中に死亡または高度障害状態になったときに保険金で住宅ローンの残高が完済される保険です。民間金融機関の住宅ローンで...
マイホーム インスペクションについて
こんにちは ココカラ不動産です。 本日はインスペクションについてお話しします。 インスペクションとは「建物状況調査」「住宅診断」とされており、建築士の資格をもつ専門の検査員が第三者的な立場で劣化の状況や欠陥の有無を調べます。もし中古戸建の購...
マイホーム 不動産は土地だ
こんにちは ココカラ不動産です。 私は戸建もマンションも「土地」だと思っています。どのような「接道」で「何m幅員」で、周辺環境に何があるかが重要だと思っています。 休日に妻とランチに向かったら住宅街にあるお店で進入路の幅員はクルマ1台分です...
マイホーム マンションのご提案で紹介しない「外す条件」とは
こんにちは ココカラ不動産です。 私はお客様にご提案しない物件があります。お客様に予算やエリア条件内の物件を全て提案していたら迷われてしまいます。私は見学する前から、その物件を選択しないとわかっているものはご提案物件には入れません。本日はマ...
マイホーム ペアローンのリスクと上手に利用する方法について
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産が高騰している今、ご主人の「単独借入」では希望のマイホームが購入できないこともあります。その場合「ペアローン」を利用する選択も考えられますが、少し不安も残ります。本日はペアローンのリスクと上手に利用す...