マイホーム 住宅ローンの返済に困っても「検索」をしてはいけない
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローン返済で困ってしまったらどうしたら良いかについてお話しします。 物価上昇やコロナ禍の影響で生活が大変な方もいらっしゃると思います。もし住宅ローンの返済が滞りそうになったらGoogleやYahooで検...
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マイホーム マンションの修繕積立金について
こんにちは ココカラ不動産です。 マンションの「修繕積立金」についてお話しします。 私はマンション購入で一番気をつけなければいけないのは修繕積立金だと思っています。修繕積立金は約5年おきに積立金額が上昇していきます。上昇金額は物件によって異...
マイホーム マイホームの「心理的瑕疵」について
こんにちは ココカラ不動産です。 心理的瑕疵物件をご存知でしょうか？ 心理的瑕疵とは、その物件内で事件事故が起きて亡くなられた方がいたり、火災や自然死でも発見が遅く異臭がでて特殊清掃がされた物件を心理的瑕疵物件といいます。また物件内でなくて...
マイホーム マイホームの「出口戦略」について
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は昨日の続きの第3弾として出口戦略についてお話しします。 マイホームを購入する方で出口戦略を考えて購入する方はあまりいらっしゃらないと思います。しかしマイホームとはいえ「借金」をして購入するので「投資思...
マイホーム フラット50の危険性について
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅金融支援機構には「フラット50」という商品があります。長期優良住宅を対象とした最長50年の全期間固定金利の住宅ローンです。 私はこの商品はお勧めできません。そもそも戸建の寿命は50年も持たないと思ってい...
ブログ 高齢者の「賃貸」の甘くない現実
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「週刊ポスト」で高齢者の賃貸についての記事がありましたので取り上げます。 【公益社団法人「全宅連（全国宅地建物取引業協会連合会）」の調査（2020年）によると、65歳以上の高齢者世帯に対し、民間賃貸住...
マイホーム 住宅ローン破綻はなぜ起こるのか
こんにちは ココカラ不動産です。 「住宅ローン破綻はなぜ起こるのか」についてお話しします。 住宅ローン破綻をしてしまうには色々と理由があります。そもそも借入額がキャパオーバーであったり、転職による収入減少、将来の見通しの甘さだったり、理由を...
マイホーム マンションの購入してはいけない物件とは
こんにちは ココカラ不動産です。 「SUUMO」や「HOME'S」に掲載されている物件でも、購入してはいけないと思う物件は存在します。あくまで不動産サイトはマッチングサイトであって物件をSUUMOやHOME'Sが保障するものではありません。...
マイホーム マイホームと離婚について
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「マイホームと離婚」について、昨日Yahooニュースで気になる記事がありましたのでお話しします。 「住宅ローンが養育費代わり」約束した元夫が失踪…母子家庭のマイホーム、競売へ 残念ながらマイホーム購入...
不動産投資 これからサラリーマン不動産投資家を目指すにはどうするべきか
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資が流行り始めたのは2010年前後からでしょうか。当時は「サブプライムローン危機」「リーマンショック」などの金融危機から株価は暴落、経済が停滞し、「デフレ経済」でありました。そのような経済状況のなか...