マイホーム マイホーム購入での二つのリスクについて
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは人生で一度か二度購入される方がほとんどです。しかし「何千万円」という高額のマイホームを購入されるのですが、あまりリスクを考えていない方もいらっしゃいます。マイホーム購入で失敗してしまうと取り返しのつ...
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マイホーム 住宅ローン破綻の原因について
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン破綻率は約2%前後と言われています。住宅ローン破綻は誰にでも起こる可能性があり、けっして他人事ではありません。住宅ローン破綻になってしまう主な原因を把握しておけば、万一その状況になってしまった時でも対...
マイホーム 老後の賃貸住まいの現実について
こんにちはココカラ不動産です。少し前の「東洋経済オンライン」記事になりますが、ぜひ知っていてもらいたい現実がありましたので投稿させていただきます。【2021/8/26 東洋経済オンライン記事 高齢者の｢賃貸入居｣を難しくする3つの阻害要因 ...
マイホーム 人生100年時代で賃貸派のリスクが増加してしまいます
こんにちはココカラ不動産です。日本の平均寿命は男性が81歳、女性が87歳ですが、「死亡年齢最頻値」は男性が88歳、女性が94歳になっています。死亡年齢最頻値とは「最も死亡者が多かった年齢」になります。定年退職後から、男性で約25年、女性で3...
マイホーム 住宅ローンで考えるべき3つのポイントについて
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンを借入をするときに「金利」の低さばかりに目を奪われてしまっていませんか？今は低金利時代ですので、大体0.4％〜0.8％位になるのではないでしょうか。しかし住宅ローンの金利は景気等の状況によって上がるこ...
マイホーム マイホームに潜む事故を回避するために
こんにちはココカラ不動産です。11月2日千葉市にある高層マンションの25階から2歳の男の子がベランダから転落して死亡しています。ベランダにはキャンプ用の椅子が置いてあったそうです。11月5日豊中市のマンションの4階から2歳の男の子が転落して...
マイホーム こんな中古マンションはやめて！
こんにちはココカラ不動産です。「マンションはどれも同じでしょ」と思っている方はいませんか？エリアや間取りの好みの違いだけと思われている方も多いと思いますが、出来れば購入を避けたい中古マンションがあります。私がお客様には絶対にご提案しない2つ...
マイホーム 繰り上げ返済は安易にしてはいけない
こんにちはココカラ不動産です。本日は繰り上げ返済についてお話しします。マイホームを購入されると、不安になり繰り上げ返済をしたくなってしまう方もいます。金融機関の方が住宅ローンの商品説明する際に金利上昇リスクについて話され、繰り上げ返済をする...
マイホーム 住宅ローン破綻をしてしまう5つの原因について
こんにちはココカラ不動産です。私は住宅ローンほど、安全で安心な借入はないと思っています。「低金利」「長期返済」「団体信用生命保険」など、借り手にとって好条件なものばかりです。誤解や非難を恐れずに言うならば、住宅ローンで破綻してしまう方はマイ...
マイホーム マイホームは数字で合わせではなく「リスク」を考えて購入する
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するときには「数字」をみて検討される方がほとんどだと思います。「予算」「駅徒歩◯分」「広さ」などを不動産ポータルサイトのSUUMOやHOME'Sなどで数字を絞っていき、物件を選ばせようとします。...