不動産投資 金利上昇負担は団地投資で補填する
こんにちはココカラ不動産です。今後、住宅ローン金利が上昇傾向にあることから、繰り上げ返済を考え始める方もいらっしゃると思います。【６千万円借入,３５年返済の場合】金利１％⇒月々１６９，３７１円金利２％⇒月々１９８，７５７円差額⇒２９，３８６...
2026-07
不動産投資 
ブログ 朝令暮改
こんにちはココカラ不動産です。「朝令暮改」朝に出した命令を夕方には変えてしまうことから転じて、方針や決定が頻繁に変わることを指し、多くの場合は一貫性のなさを批判する否定的な意味で使われますが、状況に応じて柔軟に方針転換するという肯定的な文脈...
マイホーム 20代の2人以上世帯の持ち家率が20年で2倍に
こんにちはココカラ不動産です。「20代の2人以上世帯の持ち家率が20年で2倍に」総務省の家計調査によると、20代の2人以上世帯の持ち家率は、2005年の19.5％から、2025年には40.7％まで上昇した。若者が家を買えなくなったと言われる...
ブログ マイホーム専門のYouTubeチャンネル始めます
こんにちはココカラ不動産です。先月、婚活メインのYouTubeチャンネルを開始しましたが、もう一つマイホーム専門のチャンネルも始めていきます。「ここからマイホームチャンネル」こちらは婚活メインの「住まいと婚活の相談室」とは違い、一人語りの音...
ブログ ＡＩによって仕事が変わってくる！？
こんにちはココカラ不動産です。今、どの業界でもＡＩによる業務効率化を考え始めています。データ入力などスタッフによって手作業で行われていたものやチラシなどの広告物を業者に依頼していたものなどが、ＡＩによって自社でできるようになってきています。...
マイホーム 単独ローンで購入できる物件を探す
こんにちはココカラ不動産です。首都圏ではペアローンでなければ購入できない物件がとても多いです。借入金額が５千万円を超えてくると単独ローンで購入するのはとても難しくなってきます。金融機関にもよりますが、年収７００万円前後で借入できる金額になり...
ブログ １０人いたら１０通り、１００人いたら１００通りの結婚生活がある
こんにちはココカラ・マリッジです。結婚生活のスタイルは、その二人が良ければ、それで良いと思っています。フルタイム共働き夫婦、パートタイム共働き夫婦、専業主婦夫婦、専業主夫夫婦など、世の中には沢山の夫婦の形があります。「貴方はどの夫婦の形を望...
マイホーム なぜマイホームは資産として認識しづらいのか
こんにちはココカラ不動産です。私は一般の方にとって、マイホームは最強の資産であり、簡単に安心を得られる最大の保険だと思っています。ただ、マイホームは資産として認識している方は少なく、負債もしくは消費と思っている方も多いです。なぜ、マイホーム...
ブログ 投資は手段であって目的にしてはいけない
こんにちはココカラ不動産です。空前の投資ブームで、皆さん色々な投資をしています。あまり投資に興味がない方ですら、積立NISAをしているのではないでしょうか。「お金を増やして何をしますか？」お金を増やすことが目的になってしまっている方も多いと...
マイホーム 投資用マンションを融資で購入すると住宅ローンが借りられない！？
こんにちはココカラ不動産です。投資用マンションを融資で購入すると、その後マイホームを住宅ローンで購入することがとても難しくなってしまいます。理由は、投資用のマンションの借入がマイホームを購入する時に収入に対する返済比率に足されてしまうからで...