出来るだけ早くマイホームを確保する

こんにちは
ココカラ不動産です。

「日銀が17、18日に開く金融政策決定会合で、政策金利を1・25％程度へ引き上げる公算が大きくなっている」

これから住宅ローン金利は上昇していきます。
３％台を想定しておいた方が良いと考えています。

【借入5,000万円、金利３％、35年返済】
月々返済⇒192,425円
総返済額⇒80,818,202円
利息合計⇒30,818,202円

金利が上がれば、これだけの利息を支払うことになります。

私は賃貸に住みながら積立NISAをしても「焼け石に水」だと思っています。

無理のない予算の中で、出来るだけ早く、マイホームを確保して、完済の目処を立てていく。

私は超長期の住宅ローンは辞めた方が良いと考えています。
元金が減りづらく利息の支払いが多くなるからです。

【借入5,000万円、金利３％、50年返済】
月々返済⇒160,988円
総返済額⇒96,593,159円
利息合計⇒46,593,159円

借入額の約２倍の支払いになってしまいます。

月々の支払いが安くなるという甘い誘惑に引っかからないように気をつけなければいけません。

超長期ローンは借入残高の減りより、不動産価値の目減りが早くなる可能性が高く、売却する時に売るに売れなくなることもあります。

購入がゴールではありません、完済がゴールです。
私は35年返済で無理なく、返済が出来て、そして65歳、70歳には完済の目処が立てられる物件が良いと考えています。

年齢を重ねれば重ねるほど、リスクは高まります。
ぜひ、早めの検討をしてみてください。