こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームを購入するときに「30年後のマイホーム」を考えることはありますか？
新築で購入したマイホームでも30年後は「築30年」のマイホームになります。
戸建てなら「屋根や外壁塗装」「風呂やキッチン等の設備」「床や建具」が故障するかもしれません。
マンションも戸建て同様に設備や建具が故障をしてしまうかもしれませんし、管理費・修繕積立金も上昇しているかもしれません。
築30年経てば購入時とは状況が変わっています。
リフォームをして住み続けるのか、売却して住み替えるのかの選択をせまられると思います。
不動産を購入するときは将来どのようにするのかを考えておいていた方が良いと考えています。
これが「出口戦略」です。
リフォームをして住み続けるなら「リフォーム貯蓄」を別途貯めていくことが良いでしょう。
売却して住み替えるなら近隣の築30年の物件を確認して想定する売却価格を調べます。
売却価格と預貯金から住み替え先のエリアを探しておくと良いでしょう。
「人生100年時代です」
マイホームは購入したら「住まい」について終わりではありません。
しっかり人生の計画を立てて、老後に入る時期に購入したマイホームをどうするのか考えて準備しておく必要があると思っています。
