こんにちは
ココカラ不動産です。
『旧耐震基準』と『新耐震基準』
の違いはご存知ですか？
旧耐震基準とは
1950年～1981年5月31日まで基準で
『震度5強程度』の地震に対して
ほとんど損傷が生ずるおそれがないことを
検証すれば良く、それ以上の地震については
検証していない建物
新耐震基準とは
1986年6月1日の改正建築基準法施行以降の
耐震基準を新耐震基準といいます。
『震度6～7に達する程度』の地震に対して
建物が倒壊・崩壊しないことを検証することが
義務付けられてます。
建築基準法改正の理由は
1978年宮城県沖地震の甚大な被害を教訓に
建築基準法は見直されています。
新耐震基準の確認方法は
1981年6月1日以降に
『建築確認申請』が受理された建物が
新耐震基準の建物になります。
建物が竣工した日ではなく、
建築確認申請が受理された日になりますので
建築年月日とは違いますので
お間違いないようご確認ください。
大規模マンションになると
確認申請から2～3年以上先の
竣工もありますので。
最近は
築古マンションのリノベーションが
流行っています。
間取りの変更や
設備などを新品にすることで
快適に生活ができますが
建物の骨組みは変わっていません。
今不動産が活況もあり
旧耐震、新耐震関係なく
売れています。
今後、起きる可能性があると
言われている
『首都直下型地震』
『南海トラフ地震』
なども踏まえ
マイホームを検討されては
いかがでしょうか。
ご参考までに。
