こんにちは
ココカラ不動産です。
今後、さらに金利が上昇していくのなら「繰り上げ返済」を考えるのも良いと思います。
預貯金が少ないのであれば繰り上げ返済はしてはいけませんが、１千万円以上の預貯金があり、今後貯蓄を増やせる分の一部を繰り上げ返済に回していくのも良いと考えます。
繰り上げ返済には金利負担分はなく、元金が減っていくので、総支払額が少なくなり、返済年数も短くなります。
【借入７千万円を金利１．５％】
総支払額：９０，０１７，９５７円
【借入７千万円を金利２．０％】
総支払額：９７，３９１，１１４円
金利が上昇すると借入額が大きいので総支払額が増えていきます。
ただ、金利負担が大きいからと言って、手元資金を全て入れてはいけません。
手元資金がなくなると何かあった時に対応出来ませんので、１千万円程度は残しておくと安心感はあります。
金利のなかった時代から、金利のある時代に大きく変わろうとしています。
ただただ、積立NISAをしていれば良いわけではありません。
もっと有効なお金の勉強をしていかないと将来立ち行かなくなってしまうこともあります。
しっかりマネープランを考えて、早めにマイホームを購入しましょう。
