住宅ローンの返済は貯蓄と同じです

こんにちは
ココカラ不動産です。

住宅ローンの返済は「貯蓄」と同じだと思っています。

マイホームと収益物件のローン残高が減っていくことを確認すると改めて感じます。
完済して売却すれば換金額が手元に残ります。
これは貯蓄と言ってもいいでしょう。

例えば、5,000万円(土地:2,500万円、建物:2,500万円)の戸建てを購入したとします。
土地の2,500万円の価値は変わりませんので、売却すれば2,500万円は手元に残ります。

これは貯蓄と言っていいのではないでしょうか？

もし75歳になり、広すぎるマイホームを持て余すようなら売却をして、入居できる安めの賃貸に住むことができれば、売却した2,500万円と「年金」で、贅沢に老後を暮らすこともできると思います。

不動産の価値はゼロになることはありません。
価値の下がりにくい物件を購入することで、完済時には大きな資産となるでしょう。