こんにちは
ココカラ不動産です。
最近の多くのお客様は何かしらの投資をされています。
金融資産のうちの7割〜8割を投資信託や個別株にされている方もいます。
マイホームを購入するときに
「頭金は入れた方が良いのですか？」
という質問をされる方が増えてきています。
上手く運用が出来ているので、出来たら頭金にしたくないと思っている方もいます。
私は「諸経費以外」の頭金はいりません。
とお伝えしています。
諸経費は概算で物件価格の「7％程度」必要になりますが、最大で頭金はそこまでで良いと思っています。
諸経費も住宅ローンで借りても良いのですが、諸経費まで借入すると「金利」が上がってしまうからです。
余裕があるならば諸経費分は頭金にした方が良いでしょう。
住宅ローン金利は低金利ですので、諸経費以外の資金は投資に回した方が良いと考えています。
その資金で個別株が2〜3倍になるかもしれません。
資金が大きくなったら、不動産投資にシフトするのも良いでしょう。
頭金や繰り上げ返済で100万円を入れても「月々2,600円」程度しか返済が変わりません。
それだったら株式投資をして増やせる可能性に賭けた方が良いと思っています。
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