マイホーム 戸建住宅の修繕費について
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は戸建住宅の修繕費についてお話しいたします。 戸建住宅を購入したら、何もせずに生涯住み続けられるわけではありません。定期的に修繕を行わないと安心安全に住めなくなってしまいます。 戸建住宅はマンションと違...
2022-02
マイホーム 
マイホーム マイホームブルーになりやすい3つ要因とは
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームブルーとは「気分が落ち込む」「不安が増す」「イライラが募る」など精神的に不安定な状態になることをいいます。 本日はマイホームブルーになりやすい3つの要因についてお話しします。 注文住宅 私は注文住...
マイホーム 『マンションは管理を買いなさい』について
こんにちは ココカラ不動産です。 『マンションは管理を買いなさい』と 言われています。 ここ最近のマンションは管理会社がしっかり管理されていますが、築古の30〜40年以上になるとあまり管理がされていない物件もあります。 マンションの管理で確...
マイホーム 50代独身のマイホームはどうするべきか
こんにちは ココカラ不動産です。 8月に掲載した『40代独身男性のマイホームはどう考えるべきか』が毎日10人以上の方、多い時には20人近くの方が読んでくださっています。 Google検索から『独身 マイホーム』等でホームページにきていただい...
マイホーム マイホーム購入に頭金はいらない
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームのご相談をお受けしていて、皆さん悩まれているのが『頭金』です。 本日は頭金についてお話しいたします。 私がこの業界で働き始めた25年前は、物件価格の『1割〜2割』＋『諸経費』の頭金がないと購入でき...
マイホーム 【出口戦略】戸建購入の出口戦略5つのポイントについて
こんにちは ココカラ不動産です。 戸建は同じエリアを購入しても相場が大きく変動する可能性があります。それは建物のグレードや土地の形状や環境によって大きく作用してしまうからです。 本日は戸建購入の出口戦略についてお話しいたします。 戸建購入の...
不動産売却 【売却】マイホーム売却時の後悔について
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は『マネーポストWEB』記事の「マイホーム売却時の後悔」についてお話をしたいと思います。 マネーポストWEB記事はこちら こちらの記事は「マネーポスト不動産売却」が居住用不動産の売却を検討したことがある...
マイホーム 【出口戦略】マイホームを売却前提で購入する3つのポイントについて
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は 『マイホームを売却前提で購入する3つのポイント』についてお話しします。 マイホームを購入する時に、色々事情があり躊躇されている方もいらっしゃると思います。 「転勤の可能性がある」 「たまたま仕事で来...
マイホーム 【初心者向け】年収から考えるマイホームの予算について
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は年収から考えるマイホームの予算についてお話しいたします。 私は「年収負担率25％以内」をお勧めしています。 金利:0.5％ 返済期間:35年 負担率25％ ・年収400万円→月々8.3万円→借入額3,...
マイホーム 【賃貸物件】東京23区、2LDK、RCマンション、駅15分以内、築15年以内、13万円以内を検索してみる
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は、結婚相談所も運営しており、会員様より家賃相場も聞かれることもあったので『賃貸物件』をSUUMOで検索してみました。 私の適正家賃は『上限で年収の25％』だと考えています。※購入の住宅ローンも25％で...