こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームを検討するにあたって、『エリア』『広さ』『日当たり』『築年数』『予算』など沢山の希望があると思います。しかし全てを満たすような探し方をすると、誰にとっても予算オーバーになるのではないでしょうか。予算を考えて、希望の一部を『切り捨てる』ことも必要です。
『年収350万円の場合』に私ならどのような目線でマイホームを検討し、そして何を選択して、何を捨てるかについてお話しいたします。
✔️一生住む為にマンションを選択
✔️居住空間と周辺環境を大切にする
✔️通勤時間や駅距離は捨てる
【一生住むマイホーム選び】
ご年収から住み替えや建て替えが難しいと考えます。私なら『マンション』を選びます。戸建は木造になりますので、耐用年数が短く30年後に何かしらの影響が出てきます。建て替えや修繕をしなければならない可能性があります。また高齢になった時、2階3階建てで生活するのは体に負担になります。マンションはRC造(鉄筋コンクリート)ですので、建物本体は60年〜80年以上は問題ないと思います。エレベーターもあり高齢になっても生活に負担はありません。
【居住空間と周辺環境を大切にする】
部屋数や部屋の大きさはできるだけ大きい方が良いです。3LDKで60〜70㎡以上は選びたいです。『大は小を兼ねます』。後で狭いと思ってももう遅いです。予算を抑える為にコンパクトマンションを購入すると将来後悔してしまう可能性があります。また出来るだけマンション周辺にスーパーや郵便局、金融機関などの施設があると良いです。便利も『形に見えない資産』です。仮にマンション1階にスーパーがあったら、冷蔵庫代わりになります。
【通勤時間や駅距離は捨てる】
マイホームの価格は『人気駅』や『駅距離』で決まってきます。エリアにこだわると価格は上がってしまいます。年収が350万円であったら『私はエリアは捨てます』。通勤に1時間以上掛かっても駅徒歩15分〜20分でも構いません。本を読んだり、スマホに動画を取り込み、その時間を有意義に過ごします。
余談ですが、私は予算を抑える為に電車で1時間20分、駅から徒歩15分掛けて通勤するマンションを購入しています。室内は広く、近くにスーパーがあり快適です。
【さいごに】
350万円の年収なら2500万円以内のマンションを探します。室内は広く快適で、周辺環境が整っていれば、通勤が可能なら購入します。通勤は１日のうちの3時間程度です。居住空間や周辺環境はそれ以外全ての時間に関わってきます。また通勤時間は『あなた』だけです。奥様や子供は関係ありません。家族の為に我慢をしましょう。通勤を優先して狭い部屋や古いマンションになって家族が不便になる位なら男が我慢すればいいだけです。
ご参考まで。
