マイホーム 価格の妥当性を調べるには
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するときに、検討物件が高いのか安いのか気になると思います。相場より高い物件を購入してしまうと、購入時から含み損を抱えてしまいます。本日は価格の妥当性の確認方法についてお伝えします。近隣の類似物件...
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マイホーム 複数不動産を購入して子供に残す
こんにちはココカラ不動産です。最近は不動産、光熱費、生鮮食品、外食産業など、ありとあらゆる物が値上がりしています。一方で政府は消費税、所得税、法人税などの増税を段階的に実施する方向で進めているようです。所得が上がらない日本では、これから2極...
マイホーム 東京一極集中は続く
こんにちはココカラ不動産です。【SUUMOジャーナル 都民の約7割が東京に定住意向あり 2023年2月8日記事】東京都がこのほどまとめた「都民生活に関する世論調査」の結果によると、約7割が東京に定住意向があることが分かった。その理由となる...
マイホーム 再開発駅を狙う
こんにちはココカラ不動産です。現在、首都圏では再開発をしている駅も多く、私の地元の埼玉県ではJR京浜東北線の大宮駅西口、浦和駅西口、川口駅東口は現在工事中です。私は再開発されていく街が好きです。街はどんどん発展していき、生活が便利になってい...
マイホーム 50代のマネープランに備える
こんにちはココカラ不動産です。50代になると「住宅資金」「教育資金」「老後資金」のマネープランを同時に考えなければいけない年齢になります。・65歳で住宅ローンの完済を目指す。・大学資金は4年間で国公立で約300万円、私立で約500万円の費用...
マイホーム 地方に激安物件あり！？
こんにちはココカラ不動産です。私の地元は栃木県栃木市です。栃木市にはとんでもない「激安物件」があります。なんと新築戸建が1,199万円です。土地面積は約203㎡、建物面積は約100㎡です。いくら地方でも安過ぎです。不動産価格は高騰しています...
マイホーム マンションの管理状況を確認する3つの資料について
こんにちはココカラ不動産です。内見にいくと間取りや設備、使い勝手や生活のしやすさを確認することができます。しかしマンションを購入するときに、間取りや周辺環境より確認しなければいけないことがあります。それはマンションの「管理状態」です。マンシ...
マイホーム 最近のマンションはつまらない！？
こんにちはココカラ不動産です。最近のマンションは同じ間取りの部屋が多いと思いませんか？間口の狭い長方形で、真ん中に玄関があり、玄関入ると左右に部屋があって、その奥にLDKと3枚引戸の部屋がある間取りです。私の自宅がまさにこの間取りです。サイ...
マイホーム 住宅ローン貯蓄について
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームを購入するお客様に「住宅ローン貯蓄」を推奨しています。住宅ローン貯蓄とは返済口座に返済金額だけではなく「＋2万円〜3万円」を入金することです。例えば、借入額:4,000万円 金利:0.5% 返済期...
マイホーム 月々5万円以内でマイホームを購入する
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは高いから無理と諦めていませんか？中古戸建で1,900万円以内なら、月々5万円以内でマイホームを購入することは可能です。・借入金額:1,900万円・金利:0.5%・返済期間:35年・月々返済:49,3...