マイホーム マイホーム購入での最大のリスクとは
こんにちはココカラ不動産です。「マイホームを購入する上での最大のリスクとは何だと思いますか？」それは「営業マン」です。営業マンとはモノを売るのが仕事です。良い物件だろうが、悪い物件だろうが関係ありません。会社が売れと言ったものは売らなければ...
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マイホーム 金利上昇で絶望する前に
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が上昇しています。フラット３５が３％台になり、民間金融機関の金利も１％台になっています。今後も金利は上昇していき、フラット３５は４％〜５％になり、民間金融機関も２％〜３％になってくるのでしょう。マ...
ブログ 【婚活】成婚退会を急いではいけない
こんにちはココカラ・マリッジです。「早く結婚したい」「今年中には結婚したい」「◯◯歳までには結婚したい」このような心持ちで婚活をしていませんか？もしこのような気持ちで婚活していると大きな失敗をしてしまうかもしれません。そもそも「偶然の出会い...
マイホーム 独身でもマイホームを買ってよい
こんにちはココカラ不動産です。私は独身でもマイホームを購入することを推奨しています。それは結婚してからではマイホームが購入出来なかったり、購入出来たとしても自分が望むマイホームが買えなくなってしまうこともあるからです。婚活して成婚後の住まい...
マイホーム 金利はどこまで上昇するのか
こんにちはココカラ不動産です。6月のフラット35の住宅金融支援機構債の表面利率は3.32％（前月比+0.35）と急上昇し、民間金融機関の変動金利も1％を超えてきています。来年にはフラット35は「４％〜５％」になり、民間金融機関の変動金利は「...
ブログ 築古マンションの購入は気をつけなければいけない
こんにちはココカラ不動産です。築古マンションの購入には気をつけなければいけません。「マンション管理が破綻している可能性があるからです」管理費・修繕積立金の改定には総会での決議が必要になります。普通決議の場合は議決数の過半数、特別決議の場合は...
ブログ 経営とは失敗の連続
こんにちはココカラ不動産です経営をしていると失敗の連続です。周りからは成功しているところしか見えませんので、順調に行っているかのように思われるかもしれませんが、そんなこともありません。私は色々なことに手を出していきますので、会社全体の施策の...
ブログ 週末営業マン(レディ)という働き方
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ不動産では新たな試みとして、週末だけ営業活動する「週末営業マン(レディ)」を募集していきます。※不動産営業経験者限定「以前、不動産営業していた」「結婚して不動産を辞めた」月に２日以上働いていただける方に...
ブログ ビジネスは信頼の積み重ね
こんにちはココカラ不動産です。ビジネスとは信頼の積み重ねだと考えています。ポッとでの会社やお店がお客様や仕事を取っていくことはとても難しいことです。「川口駅前店はどうですか？」と聞かれることがあります。川口駅前店はオープンから一ヶ月経ちます...
マイホーム 戸建てを購入したら「修繕・リフォーム積立金」をする
こんにちはココカラ不動産です。戸建ては集合住宅ではありませんので、マンションのような修繕積立金はありません。戸建ての場合は将来起こるであろう修繕や設備の故障を想定して「修繕・リフォーム積立金」をしていくと良いです。・給湯器10年⇒約15万円...