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価格が安くなることを待っていても…
こんにちは ココカラ不動産です。 誰もが「安くて良い物件」を求めます。 ただ不動産にはエリア毎に相場があり、自分がいくら安い物件をそのエリアで探したり待っていても出てくることはありません。 不動産価格の決め方には 「取引事例比較法」 という...
2024.05.21
チャレンジこそ人生だ
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産業と仲人業の仕事をしていると 「チャレンジこそ人生だ」 と感じます。 マイホーム購入は誰にとっても不安があるものです。 「支払いはできるのか」 「この決断は間違っていないのか」 何千万円もする買い物を...
2024.05.20
住めれば良いという考えの方もいるが
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは 「住めれば良い」 と考えている方もいます。 「安ければ何でもいいんだよ」 「出来るだけ予算を抑えたい」 「どれも一緒でしょ?」 「仕事から帰ったら寝るだけだから」 サラリーマン時代に沢山のお客...
2024.05.19
マイホーム
価格が安くなることを待っていても…
こんにちは ココカラ不動産です。 誰もが「安くて良い物件」を求めます。 ただ不動産にはエリア毎に相場があり、自分がいくら安い物件をそのエリアで探したり待っていても出てくることはありません。 不動産価格の決め方には 「取引事例比較法」 という...
2024.05.21
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2024.05.19
もし状況が変わったら
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入した後に状況が変わることもあります。 「転職をした」 「転勤になった」 「収入が下がった」 「結婚をした」 「離婚した」 「子供が生まれた」 「子供が二人になった」 「リモートワークになった...
2024.05.15
不動産投資
マイホームの他にお手頃な不動産を買ってみる
こんにちは ココカラ不動産です。 ほとんどの方はマイホーム以外の不動産を購入することはありません。 「不動産=住むためのもの」 と考える方が多いからです。 私にとっては、不動産=住まいであり、お金(資産)であり、遊び(おもちゃ)でもあると思...
2024.03.25
アパートが欲しいと思う方に
こんにちは ココカラ不動産です。 「いずれアパートが欲しい」 と考えている方へのアドバイスをいたします。 不動産投資をされたい方は皆さん「投資物件」を探されています。 しかし昨今の不動産投資ブームによって、世に出ている物件は「クズ物件」か、...
2023.12.23
資産形成で不動産投資は最強だ
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資を始めて10年になります。 トラブルもなく賃貸運営ができています。 管理会社にお任せしていますので、何もすることなく、毎月決まった日に家賃が入金されています。 もし、銀行に沢山の貯金をされているの...
2023.10.22
不動産売却
2回転取引の闇について
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産の売却を依頼するときに相場を確認しないと「エラい目」に合うお客様と相場を知らないお客様をいいことに巧みに誘導して利益を貪る仲介業者の「闇」についてお話いたします。 不動産を購入する人は2通りのお客様が...
2024.02.21
早く物件を売却するには
こんにちは ココカラ不動産です。 早く売却する方法についてお話しします。 売却には二つの方法があります。 売却するときに「居住」しながら売却するのと、「空室」にしてから売却する方法です。 「どちらの方が売却しやすいと思いますか?」 誰も欲し...
2023.10.10
売却は近くの不動産業者に預けるのが良い!?
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産の売却を「専任媒介契約」で不動産業者に預けたい場合の注意点についてお話しいたします。 マンションに住んでいると沢山の業者から「売却物件求む」のチラシやDMが届きます。 そのチラシには売却したくなるよう...
2023.10.02
お客様の声
【マイホーム購入】埼玉県K様
お名前 K様 年齢 30代 サービス マイホーム探し エリア 神奈川県大和市 物件 マンション ご相談のきっかけは何ですか? 今まで掛け捨てで払ってきた家賃代を思うとずっと賃貸に住むのも勿体無いと思っていましたが、婚活もしているし購入してい...
2024.01.17
【マイホーム購入】神奈川県Y様
お名前 Y様 年齢 30代 サービス マイホーム探し エリア 神奈川県横浜市 物件 マンション ご相談のきっかけは何ですか? 将来のことを考えて、いつかマイホームを購入したいと思っていたところ、ココカラ不動産のFP相談をきっかけに購入を決め...
2023.12.17
【マイホーム購入】埼玉県S様ご夫妻
お名前 S様 ご夫妻 年齢 30代 サービス マイホーム探し エリア 埼玉県さいたま市 物件 戸建て ご相談のきっかけは何ですか? 子供が産まれて今の家が手狭になり、引越しを考え始めました。 しかし希望エリアで3LDK以上になると家賃が高く...
2023.11.28
お知らせ・ブログ
チャレンジこそ人生だ
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産業と仲人業の仕事をしていると 「チャレンジこそ人生だ」 と感じます。 マイホーム購入は誰にとっても不安があるものです。 「支払いはできるのか」 「この決断は間違っていないのか」 何千万円もする買い物を...
2024.05.20
昨日のご相談者さまについて
こんにちは ココカラ不動産です 昨日夕方に「東京都立川市」にお住まいのお客様がマイホーム相談の為、大変遠いところからココカラ不動産の大宮事務所までお越しいただきました。 誠にありがとうございます。 お客様は私と同世代のご夫婦で、YouTub...
2024.05.18
速やかに失敗する
こんにちは ココカラ不動産です。 私は「YouTubeチャンネル」や「Tik Tok」で勉強をしています。 その中でとても好きな方がいます。 TikTok「すーさん 経営者の道」のすーさんです。 毎日、時間があれば、すーさんのコンテンツを何...
2024.05.17