不動産お役立ちコンテンツ 2021.12.172023.07.26 新着記事 マイホームは逆算して考える こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは「逆算」して考えるべきだと思っています。 例えば、６５歳もしくは定年退職年齢から、現在の年齢を引いて「返済年数」が何年あるのか。 ６５歳時の「借入残高」から現在の貯蓄残高とこれからの貯蓄で、６５... 2024.12.03 【婚活】二兎を追う者は一兎をも得ず こんにちは ココカラ不動産です。 「二兎を追う者は一兎をも得ず」 婚活で、必ず２人、３人以上の方との交際をし続けている方がいます。 お気に入りのお相手がいて、真剣交際を望んでいる方がいるにも関わらず「手持ち駒」のようにキープをされています... 2024.12.02 管理業務主任者試験 こんにちは ココカラ不動産です。 本日は管理業務主任者試験です。 ３月位から勉強を始め、途中でこれでは「ダメだ」と気づき、８月から４ヶ月間マンスリーマンションを会社近くに借りて、勉強に集中しようとやってきましたが、それでも想定の甘さがあり、... 2024.12.01 新着記事一覧を見る マイホーム マイホームは逆算して考える こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは「逆算」して考えるべきだと思っています。 例えば、６５歳もしくは定年退職年齢から、現在の年齢を引いて「返済年数」が何年あるのか。 ６５歳時の「借入残高」から現在の貯蓄残高とこれからの貯蓄で、６５... 2024.12.03 適正予算について こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの予算を決める時に悩む方は多いと思います。 私は年齢によって予算は変えなければいけないと思っていて、 ３０代で「年収✕８倍上限」 ４０代で「年収✕６倍上限」 程度だと考えています。 ４０代後半の方... 2024.11.30 趣味からマイホームを考える こんにちは ココカラ不動産です。 「趣味は何ですか？」 「休日は何をされていますか？」 私はマイホームをご提案する前に必ず趣味や休日の過ごし方など、婚活のお見合いで話されるようなことをお聞きしています。 お客様からすれば「何のこと？」と思... 2024.11.27 記事一覧を見る 不動産投資 地域最安値で貸すことも考える こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資を始めようとすると色々な不安が生まれてきます。 初心者の方が一番不安に感じるのは 「入居してもらえるのか」 ではないでしょうか。 物件を探すときには想定家賃を考えます。 同じ団地内や近隣の賃貸物件... 2024.11.16 賃貸オーナーになったら何を意識するべきなのか こんにちは ココカラ不動産です。 収益物件を購入したら、いよいよ「入居付け」をしていきます。 入居付けで一番意識しなければいけないことは「ライバル」の存在です。 近隣の家賃相場を調べて購入したとしても、必ずその家賃で入居してもらえるとは限り... 2024.10.22 団地コンサル生の方が続々購入されています こんにちは ココカラ不動産です。 何か新しいことを始めるときや今までと違う行動を取るときには、不安を感じることもあります。 全てのチャレンジには、成功もあれば失敗もあり、約束された確実なものなどは存在しません。 それでも新しい世界を築いてい... 2024.10.15 記事一覧を見る 不動産売却 売却するときの注意点 こんにちは ココカラ不動産です。 不動産を売却するときに不動産業者に預けるときの注意点についてお話します。 空室の物件の場合に「他社の業者」が紹介するときに預けた不動産業者が「立ち会い」をしてくれるのかどうかを確認してから依頼しましょう。 ... 2024.10.05 経営者になる こんにちは ココカラ不動産です。 「不動産賃貸経営をしてみる」 不動産投資とは言わず、あえて不動産賃貸経営と言います。 サブリースをせずにご自身で家賃設定や入居付け、リフォームを考えるなら、これは投資ではなく「経営」と言っていいのではないで... 2024.08.21 億を超えるマンションの出口はあるのか！？ こんにちは ココカラ不動産です。 首都圏では「億」を超えるマンションが新築、中古問わず沢山販売されています。 都心5区で億超えマンションであるなら、10年後も20年後も価値も価格もあまり下がらずに販売ができるかもしれませんが、 「このエリア... 2024.07.06 記事一覧を見る お客様の声 【マイホーム購入】東京都M様ご夫妻 お名前 M様 ご夫妻 年齢 30代、40代 サービス マイホーム探し エリア 埼玉県吉川市 物件 戸建て ご相談のきっかけは何ですか？ 独身時代に購入した現在のマンションは、将来を考えると手狭なため、いつかは住み替えなくてはと思っていました... 2024.11.22 【不動産投資コンサル】千葉県O様ご夫妻 お名前 O様 ご夫妻 年齢 30代 サービス 不動産投資コンサル エリア 神奈川県 物件 団地 不動産投資のきっかけは何ですか？ 不動産投資には以前から資産形成を考える中で漠然とした興味はありました。 本田さんにマイホーム購入でお世話になっ... 2024.10.31 【不動産投資コンサル】神奈川県Y様ご夫妻 お名前 Y様 ご夫妻 年齢 30代 サービス 不動産投資コンサル エリア 埼玉県 物件 団地 不動産投資のきっかけは何ですか？ 大西明美さんの毎週水曜日のYoutube Liveにて不動産投資について大西さんと本田さんがお話しされており、平... 2024.10.16 お客様の声の一覧を見る お知らせ・ブログ 【婚活】二兎を追う者は一兎をも得ず こんにちは ココカラ不動産です。 「二兎を追う者は一兎をも得ず」 婚活で、必ず２人、３人以上の方との交際をし続けている方がいます。 お気に入りのお相手がいて、真剣交際を望んでいる方がいるにも関わらず「手持ち駒」のようにキープをされています... 2024.12.02 管理業務主任者試験 こんにちは ココカラ不動産です。 本日は管理業務主任者試験です。 ３月位から勉強を始め、途中でこれでは「ダメだ」と気づき、８月から４ヶ月間マンスリーマンションを会社近くに借りて、勉強に集中しようとやってきましたが、それでも想定の甘さがあり、... 2024.12.01 今日は小山市まで こんにちは ココカラ不動産です。 本日は朝から小山市に向かっています。 ココカラ不動産の小山支店予定地に看板を建てるため、看板屋さんと設置位置の確認に現地に行きます。 本日、看板が設置されるのでとても楽しみです。 3600mm✕1800mm... 2024.11.29 記事一覧を見る
