こんにちは
ココカラ不動産です。
マンションを購入すると住宅ローンの支払いの他に「管理費・修繕積立金」を支払います。
管理費・修繕積立金の額はマンションによって違い、マンションの築年数や世帯数、共用施設によって、将来大きく変わってくることもあります。
例えば、築10年未満のマンションで管理費・修繕積立金の総額が20,000円だとしても、築30年には40,000円を超えることもあります。
世帯数の少ない小規模マンションだと60,000円を超えてしまうこともあります。
マンションを検討する際は大幅に上昇してしまわないかを考えることが重要です。
「長期修繕計画」
「修繕積立金の総額」
を確認して将来を想像してみましょう。
マンションが３０年後もしっかり管理運営していけそうかを「現場」や「資料」をみて想定をします。
管理組合が機能しているか、管理会社がしっかり管理しているかも確認します。
マンションの将来を考えずに
「駅近だから」
「安いから」
「リノベーションだから」
と安易に決めてしまうと、将来大きなリスクとなって、自分に返ってきてしまうかもしれません。
気を付けて物件を探していきましょう。
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